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住宅设计和住区建设理论和现状浅析 　　【摘要】通过对住宅和住区的设计理论的分析研究，结合我国的住宅设计和住区建设中的现状，得出我国住宅设计和住区建设的发展趋势。 　　【关键词】住宅、住区、城市、住宅设计、住区建设 　　Abstract: By the theoretical analysis of the design of residential and settlements, combined with the current situation in Chinas residential design and construction of settlements, come to our residential design and settlements building trends.Key Words: residential settlements, cities, residential design, settlements construction 　　 中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号： 　　居住概念 　　住宅 　　沙里宁认为：“住房的含义应当是家园以及健康的环境，而不光是遮风避雨的墙壁和屋顶”。住宅不仅仅是一种用于居住的地方，而且也是推动和约束社会关系的场所，因此，城市居住空间的含义不再是城市地域空间内某种功能建筑的空间组合，还是依靠人们的居住活动所整合而成的社会空间系统。 　　邻里单位 　　邻里单位，首先由美国社会学家佩里提出的，“是指为适应现代城市因机动交通发展而带来的规划结构的变化，改变过去住宅区结构从属于道路划分为方格状而提出的一种新的居住区规划理论”。城市居住空间可以理解为一种由许多邻里单位有机组合而形成的社会空间连续体，同时兼具物质（结构）空间和社会系统的特征。它既是由城市居民居住活动产生的一种开放性空间实体，又是一种反映社会关系的意识。 　　社区 　　社区是指固定的地理区域范围内的社会团体，其成员有着共同的兴趣，彼此认识且互相来往，行使社会功能，创造社会规范，形成特有的价值体系和社会福利事业。每个成员均经由家庭、近邻、社区而融入更大的社区。由此可见，形成社区的四个要素包括：①人民——社区由人所组成。不论何种类型之社区，因人聚集与互动，方能满足彼此的需求。②地方或地理疆界——以地理的范围来界定社区的大小疆界是一般人最能接受对社区的定义。③社会互动——社区内居民由于生活所需彼此产生互动，特别是互赖与竞争关系。④社区认同——社区居民习惯以社区的名义与其他社区的居民???通，并在自己的社区内互动。 　　住宅设计与住区规划理论 　　住区规划的指导原则 　　住区规划设计是城市详细规划的重要内容之一，是为满足居民生活、休息、娱乐、文化教育、交通等方面需求，对一定的物质要素进行分布组合与布置的过程。住区规划应该遵循可持续发展的原则，贯彻以人为本的核心思想，全面考虑满足人的需求，与环境的互动关系，建设与运营的经济性，景观形象的塑造，社区精神的营造，建设适于居住的环境和空间。 　　易识别性 　　现代建筑的一个缺陷就是识别性的下降，住区在物质环境和空间氛围的营造中应注意其可识别性，在建筑风格、空间尺度、街道线型、色彩、绿化配置、环境氛围等方面应尽量保证其特征的营造。 　　有归属感 　　场所体现的是人与环境的某种关系，不仅仅是一种空间，而代表着人们在这一特定环境中生活的意义与记忆。因此住区规划应注意场所的营造，使居民对自己居住的环境拥有一定的归属感，便于其融入到社区生活中去。 　　宜居性 　　住区规划中最重要的一点就是要满足人的需求，适宜居住，既宜居性。宜居性包括卫生、安全、方便、舒适等影响人生理方面的和居住密度、住房标准、绿地指标、设施水平等影响人心理方面的以及私密性、人性化空间、服务水平、社区文化等社会文化层面的诸多方面因素。 　　住区规划结构 　　一个完整的住区主要有用地、设施、空间、景观组成，这四个方面具体到住区规划中，就对应为用地规模与配置、设施分级与布局、空间层次与组合、视觉景观与形象四块内容。 　　用地规模与配置 　　首先要说的就是用地，其主要包括两个方面的内容：用地规模和用地配置。用地规模需要满足居民日常生活需求，具备基本的生活设施与配套公共设施。用地配置包括住宅建筑用地、公共服务设施用地、道路与停车设施用地、公共绿地和其他用地物部分的数量与比例。用地配置可以反映出住区的区位、环境、标准甚至住宅高度等重要特征。 　　城市住区规划鼓励土地的综合、立体使用。不同的区位条件和周围公共设施水平应对应不同的用地配置的组成与比例。为了满足居民生活需要，应该针对居民构成调整住宅区内各种用地的构成。此外，为了适应老龄化社会的到来，应该为