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基于互联网技术房地产中介管理设计和实现 　　摘 要：随着计算机科学的不断发展和网络的迅速普及，Internet的应用已经涉及到人们生活的方方面面。本文按照房地产中介的具体需求，基于Internet信息服务平台，使用数据库技术，设计并实现互联网上的房地产中介，包括房源发布、房源搜索、会员注册、网上留言、家居欣赏、后台管理等功能模块。通过互联网实现客户与中介公司或相关单位的网上交流及业务的完成。 　　关键词：互联网技术；数据库；系统开发 　　中图分类号：TP311.52 　　随着我国城市化进程的深入和货币分房制度的推行，房地产楼盘的购买方式从以集团购买为主转向了消费者自主购买，所有房地产开发商将直面市场化运作。开发商的信誉、资质和楼盘的策划、宣传、营销将影响和主导消费者的选择。因此，房地产公司形象及楼盘的宣传工作显得更为重要。建设网上虚拟房地产中介市场正是一??房地产开发商天天进行房展的新形式，用户可以随时、随地、直观地查询房地产公司、楼盘及相关行业的任何资料（地理位置、小区环境、户型、房价、物业管理、装饰材料、施工技术等等），货比三家，选择满意的产品，使房产服务真正到位。 　　1 基于ADO在ASP数据库访问技术中的应用 　　在Microsof 的解决方案中，数据访问对象（DAO）、远程数据对象（RDO）、活动数据对象（ADO）是用于检索和操纵数据库的数据访问方法，这些模型执行相似的功能，但是每一种都是针对一种特定的情形优化的。显示了三种方法的比较表1。 　　ASP环境下对数据库的访问主要是通过ADO数据模型。使用它，你可以对来自许多种数据提供者的数据进行读取和写入操作。例如，你可以使有ADO来访部Microsof Access，Microsof SQL和Oracle数据库中的信息，以及其它与ODBC兼容的数据库。 　　ADO（ActiveX Data Objects）是一项容易使用并且可扩展的将数据库访问添加到 Web 页的技术。可以使用 ADO 去编写紧凑简明的脚本以便连接到Open Database Connectivity（ODBC）兼容的数据库和OLE DB兼容的数据源ADO与数据库的连接方式。 　　2 系统开发环境与工具的选择 　　经过一系列的分析，我们就要决定用什么样的工具，什么样的环境进行开发软件开发。 　　本系统由于是采用的微软公司所推出的分布式Web应用构架，所以开发平台使用了Windows server2003，数据库选用ACCESS，Web服务器程序使用自带的IIS5.1。系统可以平滑过渡到WINDOWS SEREVER2000，数据库也可以升迁SQLSERVER2000。基于IIS的开发环境。 　　IIS（Internet information server）是搭配微软Windows NT/2000操作系统的Web服务器，他如同Unix和linux上知名的免费Web服务器Apache一样，可以让用户在Windows NT/2000的计算机网络中架设Web网站。 　　设计本系统时之所以采用IIS是由于IIS并不只是一个单纯的Web服务器，他是一个整合的Web应用程序开发环境，能够在Web上开发具有扩充性和组件基础的客户/服务器应用程序；再加上Windows NT4 Server 完全整合Web服务，不仅允许用户建立专业的网站，而且还提供网络和集成式的系统管理功能。采用它有诸多的好处： 　　（1）可靠的应用程序服务 　　IIS支持ASP（active server pages），JAVA技术，整合Message Queue能够在网络上可靠的发送和结束消息。 　　（2）合的网络服务 　　IIS高度整合至Windows NT 4 Server，将Web服务器整合在操作系统之中，Windows 2003配合IIS提供有整合的平台，可以管理网络和各种Web应用程序的服务。 　　3 系统流程图的设计 　　开始设计工程时第一步也是最重要的一步就是通过严谨的调查分析后画出流程图，有了流程图我们就可在以后的程式编写中紧紧围绕它来完成各个功能。 　　处理流程图如1所示 　　4 设计目标及各项功能 　　会员制的房产程序，会员分四个级别。系统管理员、会员、非会员、vip会员。 　　4.1 非会员模块：这是系统的基本 　　只要登录该系统即可拥有：查看出售信息、查看房屋出租信息、查看推荐信息、查看新闻、查询房屋信息 　　4.2 会员有自己的管理后台 　　会员登录拥有功能：个人资料、修改个人资料、我的房产（会员自行管理自己发布的信息）、收件箱、发件箱、写邮件（站内），发送信件后可以知道对方是否已经阅读了您发给他的信件、可以查询发件人的个人资料 　　4.3 vip会员有自己的管理