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地役权和相邻关系辨析 　　摘要：地役权作为调整权利人之间因利用各自不动产而产生的权利义务关系的规范，是我国物权法确立的一种新型用益物权，这种用益物权与相邻关系在规范目的、调整内容等方面有着类似之处，但两者的差别亦很明显，它们以各自不同的功能在调节物的利用上进行了合理的分工。 　　关键词：地役权；相邻关系；区别 　　在物权法中，与地役权制度最接近的制度便是相邻关系，但是，地役权和相邻关系却是两种不同的物权，两者之间有着本质的区别。我国在对待相邻关系和地役权的关系上，经历了两个不同阶段：在《物权法》颁布前没有设立地役权，而是将地役权的相关内容纳入相邻关系中，然而，通过《民法通则》对相邻关系进行规定，但难以满足实践的要求。《物权法》颁布后，地役权才作为一项独立的用益物权且在单章中进行了规定。 　　地役权是依当事人意思表示而设立的一项独立的用益物权，属于他物权的范围，其目的在于利用他人土地以提高自己土地利用效益。而相邻关系是相邻各方在对各自所有或使用的不动产行使所有权或使用权时，相互应当依法给予对方方便或接受限制的权利义务关系。两者在设定目的、成立要件、权利内容、法律后果等方面存在差异。 　　相邻关系，是为了调整相邻不动产之间的利用，而在不动产权利人之间所确立的权利义务关系。从本质上说，相邻关系是所有权内容的限制和扩张。相邻关系是所有权社会化的结果，它运行的基本理论是：利用利益衡量的原