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上海新天地发展的模式探析 　　【摘要】上海“新天地”自1999年开始建设，尤其是2001年大体建成以后，获得了广泛的认可，成为上海的名片之一。随之而来的是全国各地的“新天地热潮”，希望通过复制新天地模式从而获得同上海新天地一样的经济，社会，文化效应，但是没有一个新天地能获得像上海新天地这样的成功。是什么造就了上海新天地的成功，所谓的新天地模式是怎样的一种运作机制，新天地是否具有可复制性，希望通过对新天地模式的探析得到问题的答案。 　　【关键词】新天地模式 背景 动力因素 消费文化 复制性 　　Abstract: The Xintiandi construction since 1999, especially in 2001 is roughly built, access to widely recognize as one of Shanghais business card. Followed by across the country, the new world boom, it want to cop the Shanghai Xintiandi economic, social and cultural effects, but no one can get such as Shanghai Xintiandi success by copying the new world model. What makes the success of the Shanghai Xintiandi, the so-called new world model is what kind of operating mechanism of the new world has copied the hope that the answer to the question by the Analysis of Xintiandi model.Key words: the Xintiandi mode; background; power factor: consumer culture: reliability 　　 　　中图分类号 :TU984文献标识码： A 文章编号： 　　 　　 　　1项目介绍 　　 　　上海“新天地”自1999年开始建设，尤其是2001年大体建成以后，获得了广泛的认可，并且成为上海一个新的著名旅游胜地，成为了上海城市的一个名片，从而创造了上海今天城市建设的一个奇迹。 　　上海“新天地”项目占地三万平方米，建筑面积约六万平方米，具体位于淮海中路南侧、黃陂南路和马当路之间三万平方米的地点上，比邻黃陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点。 　　 　　2背景分析 　　 　　2.1宏观背景——全球化 　　 　　2.1.1多元文化融入 　　 　　一般的观点认为，全球化所到之处都与本土化产生冲突，本土文化会在全球化过程中产生各种各样的失落感和焦虑感。但上海的经验表明，在全球化的浪潮里，上海文化没有失落只有获取，没有焦虑只有欢乐，因为上海的文化身份正是在全球化过程中确立的。从各个国家的文化来看，上海也形成了多国、多民族的文化传统，有英国的、美国的、德国的、俄国的，还有犹太的，在虹口那一片还有日本文化的影响，这就使上海的文化沉淀（传统）相当丰富。 　　 　　2.1.2全球资本注入 　　 　　就像文艺复兴时期的佛罗伦萨、19世纪的伦敦和20世纪的纽约，上海希望成为新世纪的全球经济中心，就像上个世纪20年代一样。今天，上海是中国人口最多的城市，拥有1800万居民。超过150个跨国公司把亚洲总部放在上海，其中包括通用汽车、IBM和阿尔卡特一朗讯。通用汽车在上海目前拥有1800名白领员工，比2004年高出60％；花旗银行在这里的员工超过了2000名。 　　2006年，上海GDP增长12％，超过了10．7％的全国平均数。当年，上海的国内生产总值达到了1360亿美元，这个数字虽然还不到伦敦的一半，但增长速度却是伦敦的3倍。从1992年到现在，上海已经吸引了海外直接投资1200亿美元，去年协议引进外资146亿美元。 　　 　　2.1.3外籍人士涌入 　　 　　多元文化的魅力，全球化带来的机遇，上海在世界舞台上的名声越来越响亮，这吸引了全世界各地的人士到上海。据统计，截至去年底，常住上海的外籍人口已达15.21万，占常住人口0.8%。 　　新天地的产生，新天地的成功都不能脱离时代的大背景，正是由于在全球化的大背景下，新天地才有存在的必要，有其特定的服务对象，上海需要新天地这样的窗口来展示其多元化，包容性，国际化。在一定程度上可以说是全球化造就了上海，造就了新天地。 　　 　　2