2018年5月深圳商业综合体市场调查教学案例.pptVIP

区位关系 项目位于深南路市政府南侧，毗邻深圳国际商场、岁宝百货、茂业百货等，背靠深圳著名的老城区巴登街及南园路的商业一条街，交通发达,商业气氛浓愈,成为新兴商业旺地。 外 立 面 外立面效果 项目借鉴舰艇造型，简捷明朗的线条和优雅大方的风格，星光广场拥有极富特色的喷泉广场、时钟柱及高清晰度巨型户外电子屏等，融现代建筑风格与艺术为一体的人文景观。 内空间 项目以西武百货主力店内部空间展示为主，东西贯通，三大回形空间连贯增加店铺空间的联系性，降低由于东西过长造成的乏味性。 内中庭 项目共设计三大中庭空间，增加了屋面采光体系，内设两部垂直观光电梯快速直达，多部扶梯横跨增加购物便捷性。 精品店 主力店 商业业态布局 高端 综合 通道 项目共设计三大中庭空间，增加了屋面采光体系，内设两部垂直观光电梯快速直达，多部扶梯横跨增加购物便捷性。 商业业态布局 中 心 城 ︱* 中心城广场位于深圳市福田区福华一路3号（大中华西侧）会展中心地铁站B出口，与市民中心和会展中心同处一条中轴线。 中心城广场于2007年4月28日正式开业，总建筑面积14万平方米，为CBD中心区最大的购物中心。 自然生态的建筑风貌，东西两侧绿色景观下沉广场，屋顶敞开式露天公园，给人以吃喝玩乐一站式购物体验。 中心城广场共五层，分别为L层、UG层、G层及B1、B2层。 中心城位于深圳中心区CBD中央，南毗邻国商晶岛购物中心，北邻市民中心广场，东衔大中华交易广场，西接香格里拉大酒店，处于地铁会展中心B出口，地理位置绝佳。 香格里拉 大中华广场 中心城 卓越时代 COCO 晶岛国商购物 ︱* 中心城以“紫金公园”为设计概念精心设计，以“生态景观式休闲消费“为主导打造的集购物、休闲、旅游、餐饮、娱乐、文化等于一体的大型生态购物中心 。 ︱* 大尺度敞开式的、无柱式的购物空间，为顾客提供清新、自然、舒适的购物环境 。 ︱* 中心城的中庭效果相对简洁，营造一种田园感受，更多场地用于活动展示，神色格栅式的装饰效果是其特有的 。 内 中 庭 主 力 店 ︱* 精 品 店 ︱* ︱* 业态布局 ︱* ︱* COCO PARK COCO Park，紧邻国际会展中心和正在建设中的深圳第一高楼平安国际金融中心，无缝衔接深圳地铁和未来CBD公交总站。 深圳唯一公园版情景式购物中心，最具时尚气质的购物中心，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体，拥有200余家国际国内知名品牌。 总建筑面积85000㎡，共五层，有1/4的面积被设计为休闲空间，首家“内街”式购物中心，有12条折叠式内街，6000㎡的下沉式露天广场，8大自然光中庭，100米空中天桥。 项目紧邻国际会展中心和正在建设中的深圳第一高楼平安国际金融中心，无缝衔接深圳地铁和未来CBD公交总站 ，周边商业、商务氛围浓厚。 区位关系 沿中心二路碟形设计效果，大面积采用通透玻璃安装，展现项目现代、时尚的气质，并打造公园版购物中心效果。 外立面 酒 吧 街 COCO PARK引入酒吧的时尚元素，打造酒吧街区文化，吸引年轻消费群体，并把酒吧空间延至外部，晚上营造超强人气的商业氛围。 内 空 间 外 庭 效 果 精 品 店 商业业态布局 中信城市广场 中信城市广场位于深南路市政府南侧，交通发达,人气兴旺,商业气氛浓愈, 被深圳市主流媒体评为八大商圈之一。 项目别具一格的建筑造型，多样化的功能设计，显示了深圳市对外政治、经济、文化交流窗口的典雅风范，集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光为一体的shopping mall。 项目占地5.1万㎡，由建筑面积3.99万㎡的中信大厦、7.18万㎡的商业购物中心，经营面积达2000㎡的国际休闲（酒吧）街，以及3万㎡的星光广场组成 。 苏宁置业总部2008年度春季规划工作与部署会议 苏宁置业总部2008年度春季规划工作与部署会议 苏宁置业总部2008年度春季规划工作与部署会议 苏宁置业总部2008年度春季规划工作与部署会议 苏宁置业总部2008年度春季规划工作与部署会议 苏宁置业总部2008年度春季规划工作与部署会议 苏宁置业总部2008年度春季规划工作与部署会议 苏宁置业总部2008年度春季规划工作与部署会议 深圳商业综合体市场调查 2012-05 项目概况 益田假日广场位于深圳著名旅游生态景区华侨城，周边30万居民，欢乐谷、世界之窗两大主题公园每年接纳500万国内外游客。 项目占地3.5万㎡，总建筑面积13.58㎡，由益田集团开发，融合国际购物、环球美食、休闲娱乐等功能为一体体验式购物中心 。 益田假日广场，以Ole’精品超市、中影益田·假日影城、全明星滑冰俱乐部、四海一家环球美食等为主力店代表以及众多品牌旗舰店，创造深圳时尚魅力所在 。 区位指南 项目位于华侨城核心，