保障性住宅户型的设计措施.docVIP

保障性住宅户型的设计措施 　　摘要：保障性住宅主要是针对收入偏低的人群，由于面积一般都不大，在户型设计上一定要合理，才能体现出其最大限度的舒适性，进一步改善居住条件。本文主要对保障性住宅（小户型）的设计进行阐述。 　　关键词：小户型；保障性住房 　　前言 　　“小面积、大空间”是保障性住宅的设计目标，在经济的前提下，尽可能地提高得房率，设计出面积虽小，但功能齐全、质量可靠、舒适性高的居住环境。相对于建筑设计者来说，这是个不小的挑战。 　　一、总平面的合理布置 　　小户型及保障性住房住房一般地块比较受限制，容积率较高。所以经常会出现日照、通风和朝向不佳的情况，尤其在北京这样用地十分紧张的大城市，此种问题更加明显。针对这种情况，一般采取总平面布局以及调整户型相结合的方法来解决。由于采用增加楼栋数来提高容积率的方法代价是影响小区的环境品质以及通风采光，故在总平面布局上只能采用增加数量较多的高层及小高层住宅，并且加大楼座的进深，来加大总平面布局的容积率。同时在控制容积率的条件下使建筑单体高低错落。 　　根据各部门意见及相关法规、规范，逐个核对交通、教育、社区中心、商业及其他公共设施的配置，使得居住片区内配套设施齐全，居民生活及出行方便。在满足建筑规模的要求的前提下，总平面设计要尽可能的让出室外绿化及活动场地。停车尽量设置在地下车库，这样不仅能为绿化景观让出地面停车位面积，而