地下车库改造的项目效益评价的研究.docVIP

地下车库改造的项目效益评价的研究 　　摘要：目前，随着城市的发展和经济的增长，一二线城市逐渐出现买车易停车难的困局。加紧升级改造现有的地下车库成为比较认可的缓解办法。按照效益评价的理论，衡量一个项目效益的因素主要有三个方面：社会效益、经济成本和精神满足。本文选取了A企业单位的地下车库改造项目作为研究对象，从改造地下车库的必要性和紧迫性、改造成本和改造后产生的综合效益入手，提出如何更好的评价项目的效益的办法。 　　关键词：效益评价 改造 地下车库 　　随着单位效益的不断提升，越来越多的单位职工选择了私家车代替此前的班车上下班的办法，虽然节省了单位的班车运行成本，但是停车难逐渐成为了单位面临的难题，大多数职工呼吁改造升级地下车库的呼声逐年提高。 　　一、再造地下车库的必要性 　　（一）单位职工拥有私家车的情况 　　A单位有职工1200多人，因为不再统一建设家属院，因此职工住的较为分散，其中一些年轻的职工甚至住在较远的环线以外，依靠班车或者其他交通工具存在不便利，因此，在实行车辆购置补贴和邮费补贴的双重刺激下，兴起了购车的热潮。据单位后勤部门正式统计，单位职工现有私家车共计560余量，接近一半的职工或者家庭拥有私家车，而且剩下的职工也有相当一部分正在准备购买私家车。 　　（二）单位地下车库的现状 　　我们单位办公楼始建于上世纪末，当时因为设计的楼层较高，受经济形势和规划