云南旅游地产及养生养老地产项目营销策划设计规划汇报文本.doc

PAGE PAGE 1 云南旅游地产及养生养老地产项目营销策划设计规划汇报文本 概念规划方案 云南马龙滇泉明珠凤凰谷国际养生度假天堂 国际养生度假天堂 概念方案 滇泉明珠凤凰谷 概念规划方案 云南马龙 滇泉明珠凤凰谷国际养生度假天堂 目录 概念规划方案 云南马龙 滇泉明珠凤凰谷国际养生度假天堂 第一篇项目概况简析 概念规划方案 项目地理所属 云南马龙 滇泉明珠凤凰谷 国际养生度假天堂 概念规划方案 云南马龙滇泉明珠凤凰谷国际养生度假天堂 ?滇东 曲靖 ?城市 生态 旅游度假新动力? 新马龙 马龙 的城市定位 政府在“十二五”规划中所明确的 概念规划方案 云南马龙滇泉明珠凤凰谷 国际养生度假天堂 概念规划方案 云南马龙滇泉明珠凤凰谷国际养生度假天堂 ?生态福地 山水马龙?立马龙旅游标杆?福泽云南人?业在当代 功在千秋 马龙 未来五年的战略 概念规划方案 项目用地划分思路 云南马龙滇泉明珠凤凰谷国际养生度假天堂 ★必须以政府城市建设的思路为指导体现开发企业的项目亮点，有高度、有深度、有广度的对地块进行前期研?为马龙的城市建设贡献一个城市名片型项目特色旅游产业的发展贡献一个标志性精品项目?为政府、为投资者、为百姓创造一个优质的投资产品 概念规划方案 云南马龙 滇泉明珠凤凰谷国际养生度假天堂 第二篇资源及地势分析 概念规划方案 项目资源互动及整合 云南马龙滇泉明珠凤凰谷国际养生度假天堂 2、地块周边整合的自然资源：森林公园、樱花谷、山间水库、自然起伏的山丘。3、已建成的酒店、校区为地块提供人文气质。 概念规划方案 地块山势分析 云南马龙滇泉明珠凤凰谷国际养生度假天堂 山谷为界 河流为轴 高2100中2065低2045 1、用地范围取自2045-2065山地高程范围，用地高差20米左右，符合自然养生缓坡地建筑规划用地。 2、丘陵与丘陵之间形成天然滇东北植被圈，通过项目的建设互补形成森林公园、樱花谷公园，打造城市名片。 3、低矮构成沟壑够提供曲径通幽的溪岸养生园区的自然条件。本用地东端紧邻马龙新城市中心，交通便捷，更好地为从项目建设到使用提供强大渠道支持。 概念规划方案 资源及山势推理分析 云南马龙滇泉明珠凤凰谷 国际养生度假天堂 ?城市运营创生：森林公园、樱花谷、水?依托自然生态资源打造的高端城市型项目?如何利用项目打造马龙的城市名片打造：云南养生度假旅游胜地 概念规划方案 云南马龙 滇泉明珠凤凰谷国际养生度假天堂 第三篇概念定位 概念规划方案 云南马龙滇泉明珠凤凰谷国际养生度假天堂 养老旅游产业分析 我国老龄化发展趋势 28.76% 26.52% 23.30% 17% 13% 10.34% 概念规划方案 云南马龙滇泉明珠凤凰谷国际养生度假天堂 养老旅游产业研究 养生养老社区的发展类型 概 念规划方案 云南马龙滇泉明珠凤凰谷 国际养生度假天堂 养 生与养老的关系 目前我国养生产业和服务的市场需求为每年 6000 亿元 ，但目前每年为老年人提供的产品有服务则 不足1000 亿元，供需之间的巨大差距让养 生产业商机无限 。 概念规划方案 养生养老社区 云南马龙滇泉明珠凤凰谷国际养生度假天堂 功能建议…… ? 方便学习交流的、跟上时代节奏的环境和设施 ?? 精神与价值诉求，老年服务计划，满足自我价值的实现，带来年轻感觉 p注重空间的无障碍设计，满足入住老 ?? 多元化、现代的复合居住功能，关注人性化的细节?? 完整的、可应对紧急情况医疗服务功能系统?? 丰富的、满足不同需求的运动娱乐配套功能 人基本的生活居住需要 p提供老人锻炼、散步及陶冶身心的公 单间公寓套房别墅生态公园户外健身区棋牌室茶室健身房种植园老年大学图书室歌舞厅医疗室护理室紧急呼叫日常护理代办服务超市洗衣美发餐厅儿童托管中心 共空间 p提供老人增进友谊、交流的空间 p提供老人追求进步、提升自我的空间p提供老人渴望年轻，享受童真的空间p24小时为入住老人进行保健、医疗、 功能需求 理疗、康复的全面护理 p保障老人享受周到细致的服务，各种 紧急情况下的应急处理等 p满足基本的购物、日用品采够等需求 p满足到此度假、陪伴老人的家人需求 概念规划方案 云南马龙滇泉明珠凤凰谷国际养生度假天堂 市场定位策划 ?休闲产业+ ?养生（养老）产业+?健康产业+ ?形成多元产业集群+? 构筑高端复合型社区 对于大众来说，“ 村奢”绝对是个新鲜词儿。 引入“村奢”概念，外形古朴，隐身丛林，但内部相当奢华。 村奢酒店是以山野、乡野、郊野、田园等区域为背景，乡土建筑为外观，内部豪华奢侈的接待酒店，打破了传统的认为山野荒野之地物质匮乏的观念，在最原始或最荒野的地方修建与环境融为一体的豪华“村社”或“小屋”，满足人们对自然和奢侈的双重欲求，是近几年来在国际范围内流行的针对高端消费阶