2018海阳宝龙城项目营销战略思考51P培训资料.pptVIP

[2010]-ZZTZH-1;项目分析;区域价值——青岛、威海、烟台三市一体化，构成1小时大青岛经济圈;海阳市位于山东半岛的中南部，南临黄海，北接半岛内陆，属暖温带季风型大陆气候；四季分明，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑。无霜期长达200余天，宜人的气候，非常适合旅游观光和居住，在近30年中，年平均气温12.0℃，年平均降水量694.5mm。;交通价值——交通网络发达，1小时内通达烟台、青岛、威海等城市，为项目发展旅游地产奠定基础;旅游价值——旅游资源丰富，城市运营类国际国内滨海节庆赛事提高城市知名度。;项目整体价值; 中国的海岸线长达1.8万公里，居世界第四，但可居住海岸线只有1800公里，大陆人均占有更只有0.14厘米。海洋资源是21世纪战略经济主要发展方向之一，它将成为国家乃至个人抢占的珍稀资源。;优势（Strength） 规模优势，成片规划； 海岸线，景观资源优越； 业态丰富，配套高???； 品牌开发，强势打造； 交通便捷，景点集中;; 　　　 项目核心竞争力排序如下： 　　　 1）国际级赛事，亚洲国际沙滩竞标赛 2)万米黄金海岸线，一线优质海景资源 　　　 3）复合性稀缺旅游地产：海景+五星级酒店+商业+休闲娱乐+高端住宅 　　　 4）跨海大桥建成后离青岛45分钟车程 ; 规律——高端豪宅的主力客户随着经济形势