某住宅项目分户验收实施方案.docVIP

PAGE 目 录 第一章 工程概况 第二章 验收依据及标准 第三章 分户验收小组的组成 第四章 工程质量分户验收的内容 第五章 分户验收的时间 第六章 工程质量分户验收子单位的划分 第七章 分户验收的方法和标准 第八章 检验批验收的有关事项 第九章 分户验收相关的资料 第十章 土建部分分户验收的方法 第一节 塑料窗安装质量分户验收 第二节 窗玻璃安装质量分户验收 第三节 栏杆、扶手质量分户验收 第四节 一般抹灰质量分户验收 第五节 水泥砼地面找平层质量分户验收 第六节 理石面层地面质量分户验收 有防水要求的地面工程质量分户验收 室内空间尺寸分户验收 第十一章 安装部分分户验收方法 第一节 室内采暖管道及配件安装质量分户验收 第二节 室内散热器安装质量分户验收 第三节 室内给水管道及配件安装质量分户验收 第四节 室内排水管道及配件安装质量分户验收 第五节 普通灯具安装质量分户验收 第六节 开关、插座安装质量分户验收 照明配电箱安装质量分户验收 安全与功能分户验收 建筑节能分户验收 建设单位： （签章） 监理单位： （签章） 施工单位： (签章) 二ＯＯ八年五月十日 ********南区28#楼分户验收方案 根据烟台市建设局烟建质安[2006]32号文件印发《烟台市住宅工程质量分户验收管理办法》（试行）的通知的要求和《烟台市住宅工程质量分户验收实施细则》，结合****南区工程实际情况，特制定本工程质量分户验收实施方案。 第一章 工程概况 ********南区****#楼工程位于****开发区****村西，由****矿业集团工程建设置业有限公司开发、****部济南设计院设计、泰安****工程咨询有限公司监理、****矿业集团工程建设有限公司承建，本工程建筑面积2540m2，小棚层在地上一层、标准层五层加阁楼层，标准层层高3.0m 土建部分概况 结 构 特 性 混凝土 基础垫层C15，基础及柱、梁、板均为C25。 墙 体 墙体为加气砼砌块砌筑 装 饰 特 性 内墙面 混合砂浆抹面。 外墙面 聚苯板保温墙外侧粘贴6厚陶瓷面砖 天 棚 混合砂浆 户内地面 / 棚层地面 细石砼地面 楼梯间 铺贴大理石岩面层 外 窗 塑料玻璃窗 安装部分概况 电气部分 电源及供配电系统 负荷等级为三级负荷，配电线缆室外采用VV22-1KV型铠电缆敷设 线路敷设 1、穿阻燃塑料管在墙、楼板、地坪内暗敷； 2、穿镀锌钢管在墙、楼板、地坪内暗敷； 3、导线穿管敷设 开关插座安装 室内金星系列开关中心距地坪1.4米；单相五孔插座中心距地坪除厨房、餐厅1.5米，卫生间2米外其它0.3米，左零、右火、上接地；单箱三孔插座洗衣机1.5米，空调2米，柜式空调0.3米，排气扇2.0米。 灯具安装 室内普通吊灯口，楼梯间半圆吸顶灯。 电箱 一户一表在地下室总箱分装，户内箱分路控制. 安全保护 全系统采用TN-S系统；在入户处零线重复接地，做保护零线，所有进出建筑物的金属总管均用镀锌40×4扁钢与总等电位连接. 给 排 水 及 采 暖 工 程 给水系统 1、安装方式：埋地敷设； 2、分户表井设在水表井内； 3、给水为PP-R热熔连接。 排水系统 管材采用PVC-U管，胶粘连接； 卫生间和厨房均有单独排水立管。 室内采暖系统 采暖管采用热镀锌钢管丝接，暖气片采用 内腔无砂灰铸铁辐射对流散热器。 第二章 分户验收的依据及标准 1、****南区2C户型经审查合格的施工图纸； 2、烟台市住宅工程质量分户验收管理办法（试行）； 3、现行国家有关标准规范、房屋建筑强制行条文、建筑工程质量管理条例等。 第三章 分户验收小组的组成 分户验收小组应由建设单位牵头、由建设单位、施工单位和监理单位的相关人员组成；验收小组的成员具有相关的资质或相关职称，成员由如下人员组成： 1、建设单位 建设单位的工程项目经理、各专业的工程管理人员。 2、施工单位 施工单位的工程项目经理、技术负责人、质量检查员、各相关专业的工程技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术员）。 3、监理单位 监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师、监理员。 经建设单位、监理单位和施工总包单位共同商定，********南区28#楼工程分户验收小组组成如下： ****南区28#楼工程分户验收小组人员名单： 序号 姓 名 单 位 职