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完善共有产权住房的体系建设的研究 　　摘要：共有产权作为一种政策工具，其特点非常突出，既有优势，也有局限性从对当前我国住房保障和供应体系的作用看，共有产权住房有助于缓解“夹心层”的住房困难问题，为解决住房制度改革中的一些历史遗留问题提供思路，也有助于增强政策的弹性。立足于住房保障和供应体系建设，应明确共有产权住房的政策定位，坚持基本原则，探索良性运行机制。 　　关键词：共有产权；住房保障；运行机制 　　中图分类号：F293. 31 　　文献标识码：A 　　文章编号：1007-7685（2015）01-0024 -04 　　近年来，为有效缓解部分中低收入群体的住房困难问题，一些地方探索将共有产权方式引入住房供应体系中。这些有益探索引起高度关注，2014年的《政府工作报告》针对完善住房保障机制首次提出要增加共有产权住房供应，国家有关部门将北京、上海、深圳、成都、淮安和黄石等6个城市列为全国共有产权住房试点城市，鼓励以多种方式继续推进相关探索。在将共有产权方式引入住房保障和供应体系的政策背景下，着眼于共有产权住房的进一步推广和可持续发展，需要对一些关键问题展开深入研究，全面把握共有产权方式的利弊，为相关政策的完善提供参考。 　　一、共有产权住房的概念及特点 　　共有产权住房既有历史渊源，也有国外镜鉴。在新中国住房制度发展过程中，不同时期出现过的合作社住房或集资建房及传统