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商场专柜（厅）联营合同 合同编号：??归档日期：? ?? ?年? ?? ? 月? ?? ?日本《联营合同》由秦皇岛现代购物广场有限公司（以下简称“甲方” ）和葫芦岛市伟超商贸有限公司（以下简称“乙方” ）签订。依据《中华人民共和国合同法》，双方本着公平自愿、相互协作、互惠互利的原则，经过充分协商达成如下合同：一、联营形式及经营项目1、甲方同意提供位面积为 平方米（含公摊面积）的场地（具体位置、面积详见双方确认的图纸）给乙方经营，乙方经营的项目及商品为：2、乙方如需变更经营许可项目和内容时，必须以书面形式先向甲方提出申请，得到甲方书面认可后，方可变更。3、合同期内，乙方如未得到甲方许可，无论整体或局部均不得以任何形式将场地使用权转让给第三方（包括做为担保抵押、营业转让以及兼并等情况在内），不得将甲方提供的物件转借他人（包括共同使用的物件）以及与此相当的行为。不得与第三者合作经营店铺，不得做有损甲方利益的行为。4、乙方经营过程中因乙方原因所发生的差错以及任何债权债务、经济纠纷等均由乙方承担全部责任，甲方既不干涉、也不承担任何责任，且乙方行为不得影响甲方整体经营和形象。二、内部装修1、乙方在第一条第一款规定的场地内负责内部装修，遵循来装去丢原则处理，所有费用由乙方承担。2、乙方的装修设计及施工方案必须于? ?? ?年? ???月? ???日前提交甲方，得到甲方书面同意后方可实施。3、乙方店铺装修工程必须配合整体工程，符合有关消防安全要求和工程质量标准，在甲方的监督下，按计划并安全有效的进行，因装修工程所引发的一切事故责任均由乙方承担。4、乙方对营业区内的装修、照明、水电容量、煤气容量等进行变更时，必须事先向甲方提出申请，得到甲方认可后，在甲方的监督下进行施工，其全部费用由乙方承担。5、乙方应于? ?? ?年? ???月? ???日前完成全部装修工程且不得影响甲方的整体营业。6、乙方进行重新装修必须经过甲方的同意，遵循来装去丢的原则进行。7、乙方营业区内的日常维修费用由乙方承担。三、联营酬金及资金往来方式1、乙方使用甲方的场地及相关设施，以甲方的名义从事经营活动，每月按照销售的? ? ％向甲方支付联营酬金。乙方在合同期内保底销售额为? ?? ? 万元/年，如果低于本保底额则按照本基数上交甲方联营酬金。保底额按照月度计划划分（见下表），超过保底额部分甲方按照? ???％收取，保底部分甲方按照月度考核，半年度清算。（附：月度保底考核计划表，?? ? 单位：万元）月份1? ?2??3 4??5 6??7??8??9??10??11??12合计 保底销售2、甲方对乙方的考核，如果乙方连续? ?? ? 月未完成保底销售或销售额在同区域品类中处于末位，甲方有权对乙方进行联营位置调整直至清退。3、合同期内，乙方签订本合同时，必须一次性的向甲方支付展示费 ???元，年度推广费元，庆典费? 元。4、乙方经营时间不足一个月时，按平均每天应交纳的费用乘以实际经营天数向甲方交纳费用（不包括自行终止的合同）。5、结算方式：①、乙方所有营业收入必须由甲方派驻收银人员统一收取。②、原则上甲方当月结算乙方上月以销货款，每月销售的起至日期为每月的 26? ? 日至次月的??25 日，当月的??28? ?日至次月的??5? ?日为甲乙双方的对帐日（按照公历计算）。③、乙方对帐后必须向甲方开具增值税发票，甲方在收到乙方有效增值税发票的一周内为甲方付款日，如遇节假日，则付款日期顺延。④、如果甲方有替乙方垫付的款项或乙方应该缴纳的罚款及应该向甲方支付的赔偿金、违约金、管理费等，甲方有权在应付款项中进行扣除。6、乙方营业额不足以支付应付费用的时候，必须在次月的? ?6? ?日前向甲方补足。7、若乙方未按约定付清本合同的第三条第一项及第五项所列款项时，每逾期一天甲方加收乙方拖欠款项总额的1％的违约金。8、乙方必须遵守国家对增值税发票的有关规定，不得借用、冒用第三方的增值税发票，否则乙方必须承担因此给甲方造成的一切经济损失。四、保证金1、乙方在本合同签定时，必须向甲方支付? ???万元人民币的履约保证金。该保证金不计利息，甲方在确认保证金到帐后，向乙方开具保证金收据。2、甲方在合同期满三个月后或乙方撤离店铺三个月后，保证金无息全额退还给乙方。3、在合同期内由于乙方的原因而终止合同，甲乙双方未取得一致意见时，乙方保证金不予退还。五、费用的分担1、乙方负责店铺经营的一切营运费用。2、合同期内，乙方按照合同所约定的场地面积分担管理费人民币?元/月，管理费的项目主要有：①、公共部分保洁费。②、公共部分设备使用、管理、维修费。3、甲方提供公用部分的照明。乙方的场地用电，必须单