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房企转型创新的模式的研究 　　摘要：随着中国城镇化建设的高歌猛进，我国房地产业已经经历了一个高速发展的时期。与此同时，金融危机的不期而至以及国家相关政策不断出台，整个行业都面临着较大的冲击。本文则是基于这样的市场背景下，通过对几个成功房企的发展模式的研究，力图为房地产企业转型指明方向。 　　关键词：房地产；创新模式；转型 　　 [中图分类号]F293.33 [文献标识码] B 　　前言 　　 根据中国指数研究院报告信息显示，2011年以来，国内多个城市楼市成交量持续处于低位；在监测的30个城市中，逾五成城市成交面积环比下跌，7个城市环比跌幅超过20%。进入9月以来，在中国指数研究院重点监测的35个城市中，楼市成交量同比下降的城市数量由19个上升为22个，其中成交量同比跌幅超过30%的城市也由11个上升为13个。与此同时，不久前多个上市房企公布的半年报显示，房企的存货量已经达到4年来最高水平；除此之外，随着流动性的不断收紧，房企资金链更是日益紧张。受调控，货币政策，经济结构调整等影响，房地产市场的火热已经渐行渐远，房企靠圈地、涨价等方式获得高速增长的粗放模式已成昨日黄花。 　　 面对变幻莫测的房地产市场和不断加码的调控预期，有的开放商加快了二、三线城市的布局，有的则向商业地产全面发力。与此同时，中国经济正处于加快转变经济发展方式的重要历史阶段，各种因素都在驱动企业进行内