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房产开发前期的设计管理内容探究 　　论文关键词：设计管理 规划和设计 物业定位 　　论文摘要：房产开发是一项复杂的系统工程。开发前期工作是公司建设项目的策划及各项前期准备工作，包括编制项目建议书、项目可行性研究报告。开展设计招投标、组织设计单位进行规划设计方案并组织进行扩初及施工图设计、协调政府各个部门并按规定申领《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》直至《建设工程施工许可证》等。本小文仅就涉及前期工作中的重点：设计管理、规划设计和物业定位等内容做一个初步的探讨。 　　Real estate development prophase design management content inquiry 　　ChenMingYi zhengzhou university 　　The paper keywords： design management planning and design property orientation 　　Abstract： real estate development is a complicated system engineering. The development is the company of construction project planning and the preparation work， includi