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房地产上市企业应对政府干预的策略浅谈 　　摘要：近年来，我国房地产行业快速发展，部分城市的房地产市场出现了过热现象。为此，政府出台了一系列干预措施以稳定房地产市场。房地产企业如何在政策干预的背景下调整企业战略获取更好的发展变得尤为重要。 　　关键词：政府干预，房地产企业，策略调整 　　中图分类号：F293.3 文献标识码：B 　　文章编号：1001-9138-（2014）01-0045-52 收稿日期：2013-12-20 　　政府干预指的是政府利用金融、财税等诸多手段对房地产进行正向或者负向的干预。当房地产市场萧条时，可以通过正向干预手段达到复苏房地产市场的目的，反之，则实施负向干预手段使房地产市场“降温”。 　　我国自城镇住房制度改革以来，房地产行业快速发展，部分城市的房地产市场出现过热现象，房价增长过快，地方经济发展对房地产投资的依赖程度日益加剧，房地产市场投机性需求逐渐膨胀，影响了我国经济社会持续健康发展。在此背景下，政府从2003年开始出台了一系列举措用以干预及稳定房地产市场，同时也对国内房地产上市公司造成了影响。 　　政府对房地产市场的干预会直接影响到房地产股票市场和房地产实体经济市场，从而对房地产上市公司的经营状况和发展造成影响。一方面，房地产股票市场的波动将会对房地产上市公司的融资情况、企业发展情况、资源配置情况等产生影响；另一方面，房地产实体经济市