我国房产税的改革的研究.docVIP

我国房产税的改革的研究 　　摘 要：房产税改革是当前我国财政改革的重大举措。房产税是一种财产税，对于财产税，学术界存在受益观点和资本税观点。在对这两种观点进行评析的基础上，本文比较了重庆和上海房产税改革措施及其效果，并对进一步扩大房产税改革试点提出相应的政策建议。 　　关键词：财产税；房产税改革；受益观点；资本税观点 　　中图分类号：F81042 文献标识码：A 　　文章编号：1000176X（2014 　　一、引 言 　　2011年，上海和重庆开始进行房产税改革试点。2012―2013年，国务院相关部门多次表示将扩大个人房产税改革试点范围。随着不动产统一登记、全国房产信息联网等制度提上议事日程，学者们对房产税改革各抒己见。 　　由于房产税改革试点时间较短、数据资料缺乏，所以，目前尚无法用规范的实证研究来验证这些观点。况伟大[1-2]实证研究中的房产税是根据1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》对企事业单位、社会团体和组织以及个人经营性房产征收的，不是对作为居民自有财产的居住性房产征收的，而对于居民自有财产的居住性房产征收房产税是当前房产税改革的主要方向。所以，他们的实证研究仅有有限的参考价值。郑思齐等[3]则避开了经验数据不足的困境，利用2010年城市居民大样本调查数据，测算了不同征税条件和税率情况下中国245个地级及地级以上城市的房产