闵行星河湾豪宅项目案例分析解析_39pp_xxxx年.pptVIP

上海闵行星河湾 出品： 顾问部 日期：2011年04月08日 上海闵行星河湾项目介绍 上海星河湾为浦东星河湾开发商在闵行开发的又一高端楼盘项目，该项目户型与装修标准与浦东星河湾相近。 上海星河湾东至都庄路与老沪闵路，南至金都路，西至莘奉金高速公路(A4)，北至梅州路，总建筑面积71.43万平米，其中住宅建筑面积65.3万平米，绿地率35%，集中绿地率15%。 上海闵行星河湾基本信息 占地面积:714300平方米 建筑面积:653000平方米 竣工时间:2011-12-31 容 积 率 1.40 绿 化 率 35% 物业管理附加信息:上海星河湾物业费4.5元/平米·月 开发商:上海浦东星河湾房地产开发有限公司 物业管理公司:星河湾物业管理有限公司 工程进度:在建中(2011-04-08) 开盘时间 2010-12-18 入住时间 2011年底 产权年限:70年 户 数:总户数854户 当期户数854户 上海星河湾房价 均价46000元/平方米 星河湾规划理念 恢宏巨制 续写浦西新传奇 为所在城市增添一份精彩，给业主一种态度，引导一种不断进步的行业标准，倡导一种健康的文化，是星河湾矢志不渝的追求。 上海星河湾，续浦东星河湾之后的又一力作，逾50万平方米占地规模，融星河湾十年开发之精髓，坐拥白金五星级酒店、商业街、教育等优质资源，以打造艺术品的标准，殚精竭虑的态度，奉献给上海又一个心情盛开的地方，双倍的精彩，双倍灿烂 上海闵行星河湾规划分析 星河湾价值点提炼一 规划：星罗棋布的星座式布局。 营造物理环境和人文环境的亲和关系，区内12.8万平方米生态公园，强调以人为本的规划理念，营造了环绕组团的穿堂风、花园式的组团景象，避免对视，开窗即见风景。 星河湾区位介绍 大虹桥国际都心 尽享世纪枢纽规划 上海星河湾坐拥上海西门户，与浦东星河湾交相辉映，依托大虹桥交通枢纽、畅连徐家汇、虹桥、古北、七宝、崋庄等各大商圈。机场、地铁、轨道交通、高速公路等；立体交通1小时快速连通长三角十余座城市，汇聚“金三角”商业、物流、资源、信息、机遇，尽享无限生活。 上海闵行星河湾交通图 公交：闵行15路（金都路都会路）、徐闵支线（老沪闵路金都路）、闵行6路（都市路金都路） 上海闵行星河湾周边配套 上海闵行星河湾周边配套 星河湾价值点提炼二 建筑：体现新古典建筑简约之美和“度假式”的轻松舒适之感 星河湾建筑品质 一种星河湾风格 西瓦斜坡尖屋顶，鹅黄色雕花立面，精雕细琢的艺术品质。 星河湾风格，已成为建筑界的经典之作，正在所到的每一座城市优雅沿袭。 高低错落的屋顶，洋溢着优雅婉约的风情。 采掘于数百年前河床的澳洲昆土兰级品淡水砂岩，以鹅黄色雕花点缀，经典秀永。 外立面上百种外饰构件，式样繁复，却搭配巧妙，并有资深工匠实现极致的施工精度。 外修内涵，将最美的呈献给上海! 星河湾建筑效果图 星河湾外景图 星河湾景观鉴赏 星河湾景观鉴赏 同纬度最美丽的园林 有一种美丽，每一次盛开，都是最美。 上海星河湾不远万里，寻遍名树，全冠移植各种成年珍贵树木，如加拿利海枣、布迪椰子等来自全世界的珍稀物种，俨然一座“珍稀植物博物馆”。落差高达8米的下沉式园林，媲美迪拜帆船酒店的梦幻灯光露天泳湖，精装配置的景观地下车库，巍峨气魄的中华广场等特有景观，每一处都引人入胜，流连忘返。 星河湾实景图 星河湾实景图 星河湾户型分析A户型 上海星河湾A户型方案一5室4厅5卫495.00㎡ 星河湾户型分析A1户型 上海星河湾A1户型方案一4室3厅4卫373.00㎡ 星河湾户型分析A2户型 上海星河湾A2户型图4室3厅4卫321.00㎡ 星河湾户型分析A3户型 上海星河湾A3户型5室3厅3卫1厨316.00㎡ 星河湾户型分析 上海星河湾B1户型图4室3厅4卫285.00㎡ 星河湾户型分析 上海星河湾B2户型图3室3厅3卫248.00㎡ 星河湾艺术精装 极致精装的生活艺术 有一种艺术，不仅跃然于纸上，而且充满每一寸空间。 上海星河湾拥有超百米开阔栋距。270度景观视野。栋栋堪称楼王。约240-500平方米的奢华套房设计，使业主倍享尊崇。 线条流畅的拼花、超凡脱俗的艺术穹顶、积淀岁月的黑檀木、全球顶级家用设备等，汇聚世界名品之淬。每一处都是奢华尽情演绎的生活艺术，上海星河湾，不止是精装。 星河湾艺术精装 星河湾高端资源 顶级资源 品质生活 上海星河湾坐拥五星级白金酒店、高端商业街，周边配有仲盛世界商城、春申购物中心、易买得、乐购、欧尚、旗忠网球中心、高尔夫球场等生活娱乐设施，满足业主高端消费的需求。 上海星河湾建有配套的精英幼儿园、中小学等优质教育机构，让孩子从小就可以在优雅、快乐的氛围中成长。 星河