天津 花样年全年提案2018幻灯片资料.pptVIP

中国物业服务 百强企业 中国房地产 百强企业 上市 品牌公司 14年 成熟开发经验 花样年 就此切入市场 单纯的品牌传递 不足以树立品牌效应 帝·十三认为 喜年广场 梅江南 商业 平层 LOFT 就此切入市场 单纯的价值传递 不足以树立品牌形象 帝·十三认为 喜年广场 花样年 精准切入 寻求契合点 喜年广场 花样年 【直译】 青春焕发的年代 【客群】 25~35岁之间的年轻客群 100% 90% 100% 30% 90% 60% 30% 认为购房负担重 有购房意向 25~35岁 有房产投资意向 首先考虑房价承受力 重视周边生活机能 【区位、交通、配套】 产品喜好程度 考虑投资价值 梅江南 LOFT 配套完善 精装小户型 时尚商业 高发展潜力 2010 花样年 让大部分年轻人都富起来 低总价 高价值 值 40萬起 買一層 送一層 120%以上 空間利用率 梅江南 空間躍層 人生躍層 40萬起 買一層 送一層 120%以上 空間利用率 梅江南 空間大了負擔輕了 身分高了總價低了 空間躍層 人生躍層 值! 空間大了負擔輕了 身分高了總價低了 項目核心訴求 梅江南 精装 20%低首付 小户型低总价 10万在梅江南成家 10万在梅江南当房东 項目核心訴求 值! 10万在梅江南成家 10万在梅江南当房东 成熟的区域 值? 高端的消费群体 缺乏概念 成熟的区域 高端的消费群体 制造概念 / 引起话题 符合年轻时尚品味 将休闲购物提升为旅游购物 吸引国际在津唯一品牌 天津唯一高端商业群 邀请吉米 强化商街装置艺术 艺术时尚商业街 成熟的区域 值! 高端的消费群体 艺术时尚商业街 天津唯一艺术购物休闲区——吉米商街装置艺术 天津唯一高端旅游购物天堂 天津年轻人集散地 固定高端消费群体 城市南移，商业高度需求 推广排期建议 ˊ LOFT 品牌形象与LOFT价值相互带动 强调LOFT价值,提升品牌认可度 报广+网络+短信+活动+其他媒体形式 活动主题：蜗居，不窝囚！【假蜗居，真创意，LOFT，倍生活！】 活动时间：2月 活动邀请：《蜗居》主演文章、海青亲临开盘现场 活动目的：引起市场新闻话题，带动市场关注，吸引新老客户参与 活动内容：蜗居装修创意秀 / 和明星体验LOFT样板间 / 和明星自由创意蜗居生活等。 活动主题：爱在花样年 【爱她 今年带她回家】 活动时间：2月10日—2月13日 活动目的：老业主回馈，带动市场关注 活动背景：2月14中国传统新年西方情人节 活动内容：帮助老业主，向心爱的女人（办公室）免费送出99朵玫瑰，邀请她跟他回家过年，明确结婚意向。 主题： 40—70㎡小户型 大PK——花样精英VS十五国联军 推广诉求： 推广渠道：社交网、时尚类杂志、咖啡吧、新世界广场等 PK位置 擦身而过的不是CEO就是大学教授 总是担心孩子出了门就回不来 PK空间 挑高4.8m 我可以在家里放置NBA标准篮球架 2.7—2.9m 姚明倒是不用垫桌子就能换灯泡 PK价格 40万 买一层送一层 70—150万得搜刮几代人的积蓄 请您自己掂量吧 PK配套 配套服务一条龙现实版 买个生活用品都得动用私家车 PK交通 堵车？和我有关系吗？ 中国平均花费45分钟在上班的路上，居世界之最，您是其中一个吗？ PK户型 4.1-6.6米客厅 4.8米采光窗 6-8米采光面 事实胜于雄辩 输入“大客厅、高采光窗、大采光面”——搜索——答案“别墅” PK物业 彩生活物业管理模式 细致入微的服务 工作家庭不省心 连物业服务也让人烦心 活动主题：爱在花样年【别错过 你的花样年】 活动时间：3月—4月 活动邀请：韩寒（独唱团）OR徐静蕾（鲜花村/开啦） 活动执行：独家赞助，与其合刊，开辟花样年专题，作为客通定期发放。 现场活动：现场采访、互动、举办签约仪式 / 与明星共同体验LOFT样板间 / 分享花样精英的花样生活状态 / 现场微薄，一句话形容自己的花样年 。 活动主题：爱在花样年【走吧！去看看世界！】 活动时间：4月—5月 活动内容：凡4月购房者，均有机会与花样年同游宜兴，参观花样年经典项目及周边经典 ，并且同赴上海参观世博会。 活动目的：刺激现场销售。 ˊ 平层小户型 强调小户型价值，提升品牌认可度利用刚性需求带动销售，强化品牌 报广+网络+短信+活动+其他媒体形式 活动主题：爱在花样年 【Come on！用年轻资本换一生！】 活动时间：5月—6月 活动目的：配合小户型投资价值，带动销售！ 活动邀请：李开复 陈炳宏 活动内容：投资经验 / 创业经验 / 创业工厂价值 / 创业平台搭建等 活动主题：爱在花样年 【GO！人人都是HERO！】 活动时间：6月1日—7月1日 活动目的