房产税计税依据分析-经济法学专业论文.docxVIP

中南民族大学 学位论文原创性声明 本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所 取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任 何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡 献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的 法律后果由本人承担。 作者签名： 日期： 年 月 日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意 学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文 被查阅和借阅。本人授权中南民族大学可以将本学位论文的全部或部分内 容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存 和汇编本学位论文。 本学位论文属于 1、保密□，在 年解密后适用本授权书。 2、不保密□√。 （请在以上相应方框内打“√”） 作者签名： 日期： 年 月 日 导师签名： 日期： 年 月 日 摘 要 随着我国市场经济的发展、产业结构的调整、分配制度的变化和房产保 有制度的发展，房产税改革已势在必行。1986 年房产税开征时，由于我国尚 不具备对个人的非营业性房产征收房产税的条件，国家并没有对个人所有的 非营业用房征收房产税。2011 年我国在上海和重庆开展了房产税改革试点工 作，将部分个人住房纳入征税范围，这有利于抑制房价，加强房产市场的调 控，保障国家税收收入，进而起到调节收入分配不公、缩小贫富差距的作用， 同时也有利于引导购房者理性地选择居住面积适当的住房，避免浪费，节约 社会资源。将来在全国范围内对个人非营业用的房产征收房产税，如何确立 计税依据是一个重要的问题。文章旨在研究如何确立一种符合我国现实情况 的房产税计税依据，对房屋保有阶段个人所有的非营业用房征收房产税，从 而实现房产税税收的目的。 文章从房产税计税依据一般理论出发，首先介绍了房产税的特点与目的， 引出我国关于房产税的现行规定以及上海、重庆房产税试点改革的方案对房 产税计税依据所做的规定；接着指出当前我国的房产税计税依据存在的诸多 问题，分别列举不同类型的计税依据分析其利弊，得出最优最适合我国国情 的房产税计税依据是以房地产的市场评估价值作为依据；最后，结合前述内 容，提出优化我国的房产税制度的建议，即确定以市场评估价值为计税依据， 确定房产价值评估标准体系以及评估的周期，建立起评估主体的准入与管理 制度，以期使房产税的计税依据能够好的实现房产税的目的。 关键词：房产税，计税依据，房产税目的 Abstract Property tax countries tax generally levied taxes, this tax not only conducive to the protection of national tax revenue, regulating income distribution to narrow the gap between rich and poor, but also conducive to guide buyers rationally choose living area of adequate housing, to avoid waste, save social resources. Property tax levy in 1986, does not have the personal, non-commercial real estate property tax conditions, and not for personal non-business premises levy property taxes. With economic development, the residents have an increasing number of real estate, China continue to regulate the real estate market, however, did not receive the desired effects of the lack of stage property tax system, housing tenure is undoubtedly affect the regulatory effect one of the main . With the continuous development of Chinas economy, the property tax plan is increasingly put on the agenda. In recent years, the state has propo