杭州西溪印象城考察调研报告讲解材料.pptVIP

商业案例—西溪印象城 辐射范围 5公里的核心范围圈中缺少大型的商业项目，避免了竞争，可以有效地吸收客流。 5公里核心范围 宏观环境 周边社区 印象城周边有大小社区十余个，所在五常街道常住人口约22000人。流动人口54504人。 向东是杭州西湖区板块拥有80万人口，自驾车维为主，公交车为辅。 宏观环境 人流特点 长形设计，逗留时间长； 业态丰富，一站式消费； 家庭体验式消费； 人流统计 宏观环境 业态配比 餐饮、娱乐、零售的业态配比为=1:1:1 西溪印象城在每一层都有餐饮的业态，以餐饮带动整个商场的人流。 微观业态 楼层　 主营业种 卖场 美食 美容保健 珠宝配饰 山姆会员店 曼诺莎、一席地、可莎蜜儿、咬不得 代表品牌 西溪印象城地下一层主要为山姆会员店与停车场：山姆会员店为仓储式大卖场连锁店，总面积为21000平方米，客流量较大；外场业态主要为美食和保健品为主，客源多为超市区客流。印象城的从地下一层到4层都有停车场，总停车位逾2000个。 老凤祥 B1 尊和名品、藏鼎堂、卡士通 微观业态 业态布局 楼层　 主营业种 餐饮 鞋包 美食 美容护理 珠宝配饰 代表品牌 西溪印象城地下夹层业态包括餐饮美食、美容护理、家居电器、珠宝配饰等。两侧分别为下沉广场和山姆会员店二层。餐饮类经营状态一般。 肯德基、必胜客、味千拉面 屈臣氏、黛拉美甲、泊莱雅 牛品堂 优之良品、冰雪皇后