房屋买卖纠纷若干争议法律问题研究-法律专业论文.docxVIP

山 东 大 学 硕 士 学 位 论 文 目 录 中 文 摘 要  … …… … … … … … 引 言… … 引 言 … … 第 一 章 房 屋 买 卖 合 同 效 力 的 几 个 问题  … …一 问 题 概 … …  … … … … 二 实 例 研 析  … … … … 案 例 一  … … … … 〔法 律 评 析 〕   … … ，’… … … … ，’ … … 一 不 动 产 登 记 与 不 动 产 物 权 转 移 合 同 的 效 力  … … … … 二 关 于 《城 市 房 地 产 管 理 法 》 第 三 十 九 条 第 一 款 所 规 定 的 转 让 建 筑 在 “ 划 拨 方 式 取 得 土 地 使 用 权 的 ” 房 地 产 时 未 事 先 报 经 “ 有 批 准 权 的 人 民 政 府 审 批 ” 是 否 影 响 房 屋 买 卖 合 同 的 效 力 问 题  … … … … 案 例 二  … … … … 〔法 律 评 析 」… … 〔法 律 评 析 」 … … 一 何 为 “ 农 村 村 民 ”  … …二 城 镇 非 农 业 户 口 居 民 购 买 农 民 居 民 房 屋 合 同 效 力 的 判 … …  … …第 二 章 商 品 房 认 购 书 的 性 … … 效 力 及 法 律 规 制   … …… …一 问 题 … … … …  … … … … 一 认 购 书 的 性 质 与 效 力  … … … … 二 预 约 的 常 见 类 型  … … 巧 二 实 例 研 析  … … … … 案 例… … 案 例 … … 〔法 律 评 析 」  … …一 商 品 房 认 购 书 与 商 品 房 买 卖 合 同 能 否 转 … …  … … … … 二 认 购 书 的 法 律 规 制  … …第 三 章 房 屋 买 卖 中 承 租 人 的 优 先 购 买 权 … …  … … … … 一 问 题 概 说  … … … … 山 东 大 学 硕 士 学 位 论 文 一 承 租 人 优 先 购 买 权 的 性 质  … …二 承 租 人 优 先 购 买 权 的 构 成 要 … …  … … … … 二 实 例 研 析  … … … … 例… … 例 … … 案 〔法 律 评 析 〕… … 〔法 律 评 析 〕 … … 一 承 租 人 优 先 购 买 权 与 共 有 人 优 先 购 买 权 的 冲 突 与 协 调  … … … … 二 房 屋 的 局 部 承 租 人 能 否 主 张 房 屋 整 体 的 优 先 购 买 权   … …… …三 以 拍 卖 方 式 转 让 房 屋 承 租 人 优 先 购 买 权 的 … … … …  … … … … 第 四 章 消 费 者 权 益 保 护 法 在 商 品 房 买 卖 中 的 适 用 问 题  … … … 一 问 题 概 说  二 实 例 研 析  … … … …  … … … … 案 例 一  … … … … 案 例 二  〔法 评 析 〕… …… … 〔法 评 析 〕 … … … … 律 一 知 情 权 及 其 行 使  … … … …  … … … … 二 惩 罚 性 赔 偿 制 度 在 商 品 房 交 易 中 的 适 用   … … 挤  … … … … 三 惩 罚 性 赔 偿 金 制 度 的 立 法 完 善  … … … … 余 论… … 余 论 … … 参 考 文 献  一 致… … 致 … … 谢 攻 读 学 位 期 间 发 表 的 论 文  … … … … 山 东 大 学 硕 士 学 位 论 文 中 文 摘 要 房 屋 买 卖 纠 纷 案 件 是 我 国 当 前 和 今 后 相 当 长 一 段 时 间 内 人 民 法 院 民 事 审 判 中 的 常 见 案 件 类 型 之 一 由 于 我 国 房 地 产 立 法 上 的 滞 后 和 不 统 一 造 成 司 法 审 判 实 践 中 某 种 程 度 上 的 模 糊 与 混 乱 极 不 利 于 促 进 房 地 产 市 场 秩 序 的 健 康 发 展 和 维 护 房 屋 买 卖 各 方 当 事 人 的 合 法 权 益 也 损 害 了 司 法 的 统 一 和 权 威 全 文 除 引 言 和 余 论 部 分 外 共 分 为 四 章 第 一 章 房 屋 买 卖 合 同 效 力 的 几 个 问 题 主 要 从 转 让 未 依 法 登 记 领 取 权 属 证 书 的 房 地 产 合 同 的 效 力 转 让 建 筑 在 划 拨 土 地 上 的 房