房地产市场调控政策的法律思考分析-经济法学专业论文.docxVIP

独 创 性 声 明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。 除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成 果，也不包含为获得暨南大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同 工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。 学位论文作者签名： 签字日期： 年 月 日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解暨南大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向 国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权暨南 大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印 或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。 （保密的学位论文在解密后适用本授权书） 学位论文作者签名： 导师签名： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 学位论文作者毕业后去向： 工作单位： 通讯地址： 电话： 邮编： 中文摘要 房价已经成为当前我国广大民众最关心的社会问题之一。高房价引起的房地 产市场的过度膨胀，影响着我国经济的整体发展以及社会的全面安定。为了规范 房地产市场，保证房地产市场的平稳发展，国家出台了一系列调控政策。然而密 集的调控政策却没能带来房地产市场的积极改变，房价的上涨反而从几个一线城 市蔓延向全国，房价持续高涨不落。这足以说明国家的调控存在一定问题。笔者 针对繁杂的调控政策展开本论文的研究。首先概况了解我国的房地产市场的调控 政策，再以近年的调控政策为典型进行深入解读，全面了解目前我国房地产市场 政策调控的效果。其次从法律角度分析我国房地产市场调控政策存在的问题，包 括政策自身的缺陷、政策的违法之处以及政策在执行中的阻碍。最后针对所提出 的问题给予法律建议。第一，政策与法律的协调，笔者认为应该将法律作为调控 房地产市场的主要规范，辅之以政策调控；第二，要用经济法的理念来完善政策 本身，注重适当干预和公平公正；第三，要改善政策的执行问题，首先必须协调 市场各方主体的利益，其次可以通过加强法律对保障性住房建设的监督来辅助调 控。 关键词：房地产市场、调控政策、法律 Abstract House prices has become one of the people’s most concerned social issues in current in our country.High prices caused the excessive expansion of the real estate market,which affects the whole development of our economy and the overall stability of the society.In order to regulate the real estate market,and to guarantee the smooth development of the real estate market, the state has staged a series of regulation and control policy.Intensive regulation policy, however, failed to bring positive change, the real estate market instead of the rise in house prices in several major cities spread to the country, rising house prices continue not falling.Which enough to account for the national regulation is exciting some problems.Author of this paper begin study on it.First is to understand Chinas real estate market regulation policy, again in recent years, the regulation and control policy for the typical in-depth interpretation,which account for a comprehensive understanding of Chinas real estate market regulation effect.Second is from the legal Angle analysis of exi