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反向抵押型以房养老制度研究-民商法学专业论文
烟台大学学位论文原创性声明和使用授权说明
原创性声明
本人郑重声明: 所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究 工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集 体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均 已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。
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学位论文使用授权说明
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(保密论文在解密后遵守此规定)
论文作者签名: 导师签名: 日期: 年 月 日
养老问题目前已成为我国社会经济发展面临的重要问题之一,我国目前广泛实
行养老资金主要由子女承担的居家养老和社会机构养老模式已经日渐无法满足当 前的养老需求,开拓新的养老管道是目前所需,而本文着眼于反向抵押型以房养老 模式这一独特视角。以房养老制度产生于西方,指通过运作不动产而获得养老资金。 这种养老模式在美国、日本等国取得了良好的社会效果,而我国在以房养老领域也 曾有过相关实践,但限于制度创新的渐进性和我国国情,这些实践留下的更多是失 利的经验,并没有催生出真正适合我国的以房养老制度。本文将从以房养老的起源 开始,在学习不同体制国家成功案例的先进经验基础之上,立足我国实际,探讨以 房养老制度的经济基础和制度基础,分析我国过往失利的各方面原因,并梳理我国 在适用该新型模式方面的优势与条件,以及操作过程中面临的风险和困境,在上述 基础上,本文将尝试进行该种养老模式的初步制度构建和细节设计。 关键字:反向抵押;以房养老;不动产抵押
I
The problem of pension has already become one of the important problems in the social and economic development of our country. Our country is now widely practiced home care and social institutions pension mode. Pension funds mainly borne by the family. The current situation is increasingly unable to meet the current pension needs. Opening up a new pension form is currently required. This paper looks at the unique perspective of the reverse mortgage to the Housing Endowment Mode. The housing endowment system generated in the west.People get pension funds through the operation of real estate. This pension mode achieved good social results in the United States, Japan and some other countries. China has also had a relevant practice in the housing endowment.Limited to the current conditions, these practices leaving more experience, but not create a real fit housing endowment system for our country. This paper begins with the origin of the housing endowment, based on the advanced experience of different countries, and discusses the economic and institutional basis of the housing endowment system. This paper analyzes the reasons of our past failure, and combs the advantages of our country
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