沈阳嘉里中心项目营销推广报告 100P资料教程.pptxVIP

“大隐之地”探寻沈阳隐逸文化嘉里中心（沈阳）项目营销推广报告INTEGRATED SERVICE PROVIDER IN REAL ESTATE INDUSTRY提纲架构项目气质定位文化形象导入本体分析竞品市场分析一期营销推广划分十大策略保障 黑格尔曾说“建筑的艺术在于人类把外在本无精神的东西改造成为表现自己精神的一种创造。” 何为“嘉里气质”　？… …嘉里气质研究 ——历史悠久，四海纵横 成立于1978年嘉里建设有限公司，经过数十年的发展，嘉里建设已是香港最大的地产投资发展公司之一，在中港两地均拥有多个大型建筑项目。 ?嘉里气质研究 ——低调、典雅、从容、厚重 嘉里物业， 大都扼守都市最优良的城市核心地段，以优越地理的位置和新颖的设计概念，迎合商界翘楚在商务和居住的方面要求，大都体现了品质厚重、低调优雅的风格气质。 这种品质与尊贵，不是皇家的奢靡、不是赤裸裸财富的体现，而是低调、简约、厚重、优雅。?嘉里气质研究 ——高贵、奢华、文化、简约嘉里 一直致力于提供高尚精品生活，并与国际流行趋势紧密相连，内部装饰多以高贵典雅为基调，豪华典雅而简约实用，彰显浓郁的艺术氛围和深厚的文化内涵。宁静与从容，承载着万千城市精英在此创造财富，休憩，狂欢，归巢。。。。。沈阳嘉里气质拔升低调式优雅 极简式奢华阐释：展现精湛卓越的非凡本质，融合简约奢华的贵族气息，简洁的表面背后尽显的是内在的繁华。提纲架构项目气质定位文化形象导入本体优劣分析竞品市场分析一期营销推广划分十大策略保障空谷幽兰--寻访中国隐士 《空谷幽兰》是美国汉学家比尔·波特写的一部关于中国的“寻隐之旅”。他通过二十世纪八九十年代亲身探访隐居在终南山等地的中国现代隐士，引出了中国隐逸文化及其传统的产生和发展的历史，并将其与他正在采访的现状相对照，表达了对中国传统文化的高度赞叹和向往、怀恋，并写出了他所看到的中国未来发展的希望。空谷幽兰--寻访现代中国隐士 他们是中国文化真正的传承者，默默存在，没有语言，唯有实践。这群以精神幸福、个人自由为意志的隐士，代代相承、摒弃浮躁、真实地生存。 何为“第三类隐士”　？… …中国的隐逸文化 ——小隐在山林，“大隐”在市朝 中国的隐逸文化源远流长，内容丰富。隐者精神是中国文化中一种独特的元素，表现多样。真正的隐者未必显露隐者的形迹，这也就是所谓“大隐隐于朝，中隐隐于市，小隐隐山林”。而一生追求隐逸的王维也曾有“曾是巢许浅，始知尧舜深”的诗句。 　隐者精神在根本上是对超卓的追求，对永恒价值的向往，对生命深层的关怀；为此而表现出的，对现实的某种距离乃至拒绝，一种遗世独立的姿态，毋宁说不过是一种形迹而已。这种形迹对大众而言，审美价值要高于社会价值，隐者精神的社会价值或许要远远大于审美价值。 　现代隐士— 拥有隐者的精神，而不依赖于形迹，繁华市井中寻得内心清净，静好如初、安之若泰 ！客群定位回顾住宅：崇尚都市品质生活的中坚人士居住类公寓：崇尚都市舒适生活的社会精英客群访谈实录2011.5.10~17商务类公寓：中小企业业主兼顾部分投资客写字楼：业绩卓绝的中大型企业投资客户：沈阳知富、资富阶层大型企业、纳税百强知富、权富、资富三富阶层“乐退”企业家繁华市井中独善其身者关键词—权贵、老板、享乐、不差钱关键词—名牌、崇洋、奋斗、圈层关键词—社会认同、品牌情节、人文精神关键词—个性、眼光、远见客群回顾中小公司有前瞻眼光的投资客SOHO一族城市动物一族达官显贵客群定位我们称他们是——拥有事业和财富的“现代隐士”阐释：享受工作、享受生活，拥有非常物质和精神双重财富，追求高品质城市生活的成功企业和个人。基于对项目产品和客群的定位研究，我们得出项目形象定位……项目形象定位“大隐之地”------绽放在 ◎ 繁华世界 ◎ 空谷幽兰产品形态市场稀缺城市资源释义：绽放，嘉里风格建筑的典雅姿态； 繁华世界，城市生活的最大载体，影寓项目的所在地，沈阳金廊核心； 空谷幽兰，引发项目“低调式优雅、极简式奢华”的风格气质联想，寓意客群中的市朝隐逸文化、“大隐之地” 。客群心理定位“隐逸文化”------“隐逸”理念的提出，是对位沈阳财富阶层“纳富”、“藏富”的一种心理需求，更是一种生活品位和生活方式的提升。本案文化立意，是为沈阳乃至整个东三省金字塔尖的财富阶层打造“大隐”之所，凸显出项目产品乃至文化层次的丰富感，在体现项目价值的同时表达出极富居住者个性的文化内涵。推动项目一期顺利销售，实现沈阳嘉里项目销售利润最大化NO.1树立沈阳第一综合体形象，建立项目品牌NO.2延续并发扬嘉里风格气质，带动开发商形象NO.3我们的目标提纲架构项目气质定位文化形象导入本体分析竞品市场分析一期营销推广划分十大策略保障项目四至及经济指标本体条件经济技术指标用地面积：17.27万平方米总建筑面积：17