物业服务企业市场拓展的研究.docVIP

物业服务企业市场拓展的研究 　　【摘 要】根据经济学规模经济原理,物业服务企业要不断拓展市场才能不断壮大与发展,笔者从物业服务企业的企业战略定位和发展模式、品牌建设、集团化发展、企业文化4个方面来解析物业管理企业的市场拓展。 　　【关键词】物业服务企业;市场;拓展 　　中图分类号:F293.33文献标识码:A 文章编号:1009-8283(2009)09-0059-02 　　 　　随着房地产业20多年的快速发展,物业服务企业日渐成熟。根据经济学原理走规模化专业化道路是物业管理发展的必由之路。因此,部分国有物业服务企业完成了企业改制,加入了市场化竞争大潮。而新生的民营物业服务企业则更是注重市场的拓展,不断通过招投标过程扩大承接项目的数量和提高管理项目的质量。特别是近几年,各地房地产开发商推出大量的超大楼盘,一些品牌效应卓著的物业服务企业,为了实现品牌扩张、提高企业的知名度和经济效益,把握住机会四处出击,市场份额上升很快。 　　在物业管理企业创品牌、拓展市场的过程中,存在一定的盲目扩张、承接项目,没有结合企业的自身定位,没有对楼盘的开发背景、业主委员会的合法性等情况进行分析,造成了接管后的一系列问题。不仅没有达到增长利润、创造价值的目的,反而使企业陷入了纠纷,造成了一定的经济损失。笔者对市场拓展工作的企业战略定位和发展模式、品牌建设、集团化发展、企业文化4个方面来解析成功