西安西城国际社区项目整体策划运营思路教学幻灯片.ppt

市场机会;第一部分：市场机会;西安城市化水平处于中级阶段，高于中国平均水平，但与一线城市相比差距较大，经济水平处于向小康过渡的阶段;西安市GDP水平在全国处于较低水平；与一线城市相比，仅为广州的1/4， 北京的1/5； 与二线省会城市相比，是长沙、郑州的75%，仅为成都、武汉的一半；;2001年-2008年国内生产总值（GDP)的增长率： 　　 2004 ——10.1% 2005 ——10.4% 2006 ——10.7% 2007 ——11.4% 2008 ——9.4% 2009年上半年——7.1% ;.西安住宅均价自2006年起均价从3307元/平米涨至5002元/平米； 2.2006年-2008年，西安住宅均价年增长率在13%以上，2009年年增长率为7%，上半年房地产市场状况良好。;西安房地产市场2000-2007年进入快速发展阶段，08年受诸多客观因素影响发展步伐减慢，进入2009年后房地产市场再次转好；;宏观环境总结;第一部分：市场机会;区域研究：;板块相对发展较差，但伴随地铁线路的修建，未来潜力巨大， 区域作为西咸一体化的大城西概念中的核心区域，缺乏较高档次楼盘， 商业配套主要集中在土门附近，目前区域内缺乏生活商业配套。 ;第一部分：市场机会;市场机会—市场竞争——09年上半年全国