西安文景嘉园项目前期策划案128p教学文稿.ppt

标准层及户型示意图 端单元以二居大户型为主，中间部分为零居小户型。 可以预计得是：未来3—5年内，西安商业地产的市场供应量将进一步增加，商业地产的市场竞争将更趋激烈。 同时，伴随着国家对住宅宏观调控政策的持续，国内的住宅投资资金将大量涌入商业地产，为商业地产市场的发展带来空前的机遇。 商业地产发展的机遇与挑战并存。 商业地产发展的市场环境研判： 商业产品 虽然目前区域市场缺乏大型的商业中心，但是根据市场调研可知，目前在建的众多大型项目都有着比较齐全的商业配套，在建的商场也非常多，如首创国际城和汇通太古城等，再加上即将建造的海荣地产的众多商业综合体项目，势必会使之后的商业项目的竞争趋于白热化，对招商将产生很不利的影响，而本项目从地段和规模上都无法和这些项目相比，所以我们应采取差异化避免恶性竞争的策略。 所以将商业定位为 社区配套型商业+中型购物超市 以小单间、套间为主，装修风格简单而富有个性，可有三到四种选择方案，装修单价在 1000-1500元/平方米。 可先联系酒店，经济型品牌连锁酒店进驻，统一经营管理，带租约销售。 公寓式酒店 酒店产品 户型：以零居为主 西安写字楼集中板块及供应特征 西高新和 南二环版块 城北版块 城内版块 西安市写字楼主力版块 西高新： 高新路、科技路、唐延路、南二环西段 城内： 钟楼、和平路、西大街 城南、城东、城西