苏宁置业-2018北京中粮西单大悦城幻灯片资料.pptVIP

纵横交错的垂直交通 建筑特色 主动线 购物中心沿着主动线进行分布，所有店面都分布在动线两边，避免了整个商场中死角的出现； 高度 ? 十三层商业高度，分为趣味、优雅、性感、冲撞、快乐、童真、兴奋、梦想等多层次的性格内涵，创造独特商业格调 ； 电扶梯 飞天梯、90部电扶梯与直梯纵横交错，购物非常方便，店铺的可视性与通达性强。 第三部分 品牌与布局 ZARA是西班牙Inditex集团旗下的一个子公司，它既是服装品牌，也是专营ZARA品牌服装的连锁零售品牌。1975年设立于西班牙的ZARA，隶属于Inditex集团，为全球排名第三、西班牙排名第一的服装商，在世界各地56个国家内，设立超过两千多家的服装连锁店。ZARA深受全球时尚青年的喜爱，设计师品牌的优异设计，价格却更为低廉，简单来说就是让平民拥抱High Fashion。 品牌展示 成立于1981年的GUESS(盖尔斯)，最初是从牛仔起家，一心向往美国风情的Marciano四兄弟，从法国南部来到这块自由天堂，却碰上了美国服饰业的萧条时期，可是，他们首次推出的「梦露式」紧身牛仔裤却在一夕之间销售一空，于是GUESS品牌正式成立。 品牌展示 Next是1982年2月在英国建立起来的本土服装品牌。产品：男女儿童服装、鞋帽、首饰等，以及家居用品。有三种经营形式：本土门店“Next Retail”，拥有超过480家；网上商店“Next Directory”，拥有200万长期客户；以及海外专卖“Next International”，大概140多家。该品牌首次进驻北京。 品牌展示 苏宁置业总部2008年度春季规划工作与部署会议 苏宁置业总部2008年度春季规划工作与部署会议 中粮●大悦城 2011年1月 中粮集团有限公司（简称“中粮集团”，英文简称“COFCO”），是中国最大的粮油食品进出口公司和实力雄厚的食品生产商，在农产品贸易、能源开发、食品生产加工、地产、物业、酒店经营以及金融服务等领域成绩卓著。1994年以来，中粮集团一直位列《财富》世界500强企业,目前在海内外拥有5家上市公司：中粮国际、中粮地产、中粮屯河、中粮控股、丰原生化，中粮集团计划用10年时间成为全球最富有进取精神、最优秀、最令人尊敬的企业之一。  第一部分 规划运营 北京三环内最后一个Shopping Mall 北京地标性的 Shopping Mall  西单大悦城 坐落于繁华的西单北大街，定位于“中国真正的国际化青年城”，以年轻、时尚、国际化为理念，融合购物中心、酒店服务式公寓和甲级写字楼多功能为一体。 项目占地1.6万㎡，总建达20.5万㎡，其中写字楼建筑面积1.5万㎡，两幢商业楼组成的11.5万㎡购物中心、一幢3.5万㎡商务酒店式公寓。四座建筑由中庭连廊连接为一体。建筑南北向长150余米，东西 向宽110米，地上15层，地下4层(2层车库）。 中国第一座国际化青年城 地处北京最繁华最成熟最时尚商圈 覆盖面最广最方便的交通交汇点 规划运营模式 “大悦城”之出处来自《论语.子路》： “近者悦,远者近。” 释义为“创造喜悦和欢乐，使周围的人感到愉快，并吸引远道而来的客人”； 力推时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲、娱乐、聚会、购物的首选之地 。 大悦城的选址 西单大悦城地处北京著名商圈西单商业区的核心，南侧毗邻君太百货和中国银行总部，与首都时代广场相望,北侧有西单国际大厦和109 百货，距著名的金融街不足1公里；东侧与西单商场、中友百货、西单文化广场、华威大厦等项目相望 ； 西单商业区作为北京市延续至今的商贾云集之地，与王府井大街，前门大栅栏，并称三大传统商业区。在广大消费者心目中是商业经营的黄金地段，更是首都经济繁荣的象征，日均客流量超过20万，消费力旺盛。 规划运营模式 时尚展示 通过潮流服装服饰、时尚餐饮、电玩娱乐、电影院等综合性业态表达了趣味、优雅、性感、冲撞、快乐、童真、兴奋、梦想等多层次的性格内涵； 近300个品牌，在13个主题楼层中，通过创造性的搭配组合，构建了更有生命力和吸引力的主题空间。 规划运营模式 潮流领跑者 长江以北最大的影院—首都影院，13个影厅可容纳1800名观众；北京最大的化妆品超市SEPHORA（丝芙兰），妙龄女郎趋之若鹜 ； 世界跨度最长的飞天梯，让来者叹为观止，全国最大的LED屏幕外墙，投射潮流个性； 港丽餐厅，泰国风味，意式休闲，澳式时尚，日本料理，韩式餐饮，香港特色，尽显国际风范 。 规划运营模式 月均销售接近1.5亿元 从项目收购到整体开业，仅仅7个月时间完成超越； 日均车流达1000辆次，最高日车流突破3000辆次，日均客流10万，节假日客流15万，最高日客流突破21万；