苏州印象城市场调研总结教学文稿.pptVIP

苏州印象城于是苏州第三个开业商业综合体项目（前两个是绿宝广场和万达广场），也是目前是苏州地区经营最好、业绩最佳、最受消费者欢迎的购物中心之一。 苏州印象城总占地面积 46773 平方米，建筑面积达137176 平方米。其中商铺数约150 家，停车位超过了1000 个。 项目位于苏州新老城区的交界处，拥有得天独厚的地理位置，既能释放园区强大的消费能力，又能满足老城区日益增长的消费需求。 开发商/运营商 深国投商用置业有限公司 地址 苏州市工业园区现代大道1699号 开业时间 2009年9月28日 总建筑面积 136008平方米 市场定位 年轻、时尚、国际化 商业楼层 B1- 4F 停车位 超过1000个 代表租户 沃尔玛 HM ZARA UNIQLO MUJI 嘉禾影院 苏州印象城 购物空间设计 印象城租赁面积7万多㎡，楼层高5m，内街走廊宽度约7米，店铺装修后的高度也差不多在4米左右，印象城装修用材奢华，风格亮丽，为顾客营造了较为舒适的购物环境。 印象城在建筑设计上采用大面积中庭设计，所有店铺均沿中庭分布，避免了视觉和人流死角；站在走廊任何位置，均能看到大量店铺。 舒适的购物环境 宽阔的走廊和舒适的层高 苏州印象城 楼层 品类 代表品牌 4F 餐饮娱乐、电器、服务、保健美容 战国策创意火锅、外婆家 、 湘色满园、麻辣香锅、韩林炭烧 、 顺电、曼都佳人、生活本色 3F 儿童、家居、电器、 餐饮娱乐、文化教育、保健美容 MUJI无印良品、金宝贝 、 绿阳工坊、神采飞扬游乐公园、优之食品 、倍轻松 2F 男女服饰 、儿童 、 家居、电器 、保健、珠宝、箱包 、美容 CA 、艾格、NEXT 、UNIQLO、家顺寿司、嘉旺茶餐厅、万宁 、亮视点、 倍轻松 1F 男女服饰、保健美容、休闲服饰、珠宝、餐饮、箱包 CA、ASOBIO、HM、 MANGO、丝芙兰、佰草集 、 赛百味、SWATCH、HENGFU、 俏江南、汉堡王、肯德基 、 星巴克 、代宫山 B1 超市、餐饮、 甜品店 沃尔玛 、老妈米线、食其家 、 快乐柠檬、摩提工房甜品 、观振兴、 好人明间小吃 商铺布局和业态组合 负一楼引入了沃尔玛主力店，租赁面积为19426平米，其他商铺29家，租赁面积为2,372平米，主要以中式快餐为主，价格定为中低端，比较亲民，主要有老妈米线、龙记港式茶餐厅、如意菜饭、都可茶饮、莫提工房甜品、海王星辰药店、自然派、争鲜寿司、中国电信、中国移动以及若干银行取款机等。 B1商业 1F商业 一楼以男女服饰，休闲运动品牌，美容保健，珠宝鞋包配饰以及西式餐饮为主。其中服装以及西餐是绝对主力。 印象城一楼则重在其整体项目气质的营造，代表小资情调的西式快餐、星巴克以及国际流行品牌ZARA、HM、UNIQLO都聚集在这一层。 1001 CA 西雅衣家 1003b Promod 波芒得 1004 MANGO 1006 Bersha 1007 Pull Bear 1013 UNIQLO 1031a ONLY 1031b JACKJONES 1032 MARA CAROL 1038 Tally weiji 塔里维尔 1044 ZARA 1047 HM 1033 Sephora 丝芙兰 K102 OFFICE K115 佰草集 1036 Dickies 1039 NIKE360 耐克休闲 1041 Le coq sportif 乐卡克 1042a Quicksilver 1042b Levi’s K106 A205休闲服饰 1003a Express 艾璞 1012b 周大生珠宝 K104 卡西欧 K117 CK手表 1035 亮视点 K109 Bani rabbi 贝妮兔 K107 曼谷银 K110 She’s K118 AMASAMA 饰品 1010 俏江南 1011a 利苒西班牙餐厅 1016 赛百味 1017 BreadTalk 1020 汉堡王 1022 肯德基 1025a 一茶一坐 1025b 星巴克 1027a 味千拉面 1043 满记 1050 爱西西里冰激凌 K121 果麦 1027b 浦发银行 K119 VELO 维络城 K124 随易 ATM07 交通银行 ATM08 光大银行 ATM09 建设银行 ATM11 中国银行 ATM12 交通银行 代表品牌 2F商业 印象城二楼服装的比例大幅上升，另外有少量珠宝，鞋包，配饰。