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住宅建筑外墙渗漏原因及防治的措施探析 　　摘要：随着人民生活水平的提高，住宅工程的建筑造型日益新颖。而且人们对于居住使用功能和安全性的要求也越来越高，与此相对应的则是结构体系的改变、门窗形式的变化、新材料的应用、功能性节点的增多以及建筑物高度的攀升。但是当前建筑领域内新技术的普及以及操作人员素质的提高却相当缓慢，造成了设计不重视施工、管理跟不上施工、规范落后于施工等现象的出现。并由此带来的外墙渗漏等质量问题。为了解决这一课题，我们作了很多尝试，也取得了一些经验，本文进行归纳。 　　关键词：外墙；渗漏 　　 　　1外墙常见的渗漏部位及成因分析： 　　 　　1．1结构基层处理不当是外墙渗漏的主要原因： 　　砌筑方面的因素主要有：梁面第一皮砖砌筑时基层未进行认真清理和浇水湿润，找平层砂浆（或细石砼）密实度差；柱墙交接处砂浆竖向灰缝饱满度偏低；一次性砌筑高度过高，由于砂浆尚未具备强度，造成砌体整体下沉，最终在与柱墙交接处出现裂缝；拉结筋漏放或间距过大或伸入墙体长度不够或拉结筋模数与砌体模数不匹配，造成砌体与柱失去有效拉结；墙长或墙高超过规定，而未作相应技术处理，最终在柱墙梁交接处产生竖向或水平裂缝；后塞口施工与下部砌体间隔时间偏短。当下部砌体砂浆还未达一定的强度时，容易使墙体整体下沉，从而造成与梁底间出现裂缝；后塞口砂浆强度偏低，密实度较差；砌体砂浆饱满度偏低；组砌方法不正