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探讨建筑工程施工合同管理 ［ ］施工合同管理对于保障建筑工程的顺利施工发挥着重要作 用，然而当前很多建筑项H的施工合同管理没有发挥其基本作用，并 且还出现了一些问题，合同管理水平很低。在这种背景下，建筑企业 应高度重视施工合同管理，采取有效措施，从多方面加强管理，提高 建筑项目的经济效益。本文简要介绍了施工合同管理的现实意义，分 析了建筑项目合同管理现状，阐述Y建筑工程施工合同管理措施。 和著作权归原 所有， 己 ［关键词］建筑工程；施工合同；管理 2095-4085 (2017) 05-0172-02 建筑行业的发展关系着国计民生，施工合同管理以法律条款形式 规范和约束建筑项0施工行为，是保障施工质量、降低施工成本的关 键环节。近年来，我国建筑行业不断发展，为了更好的满足建筑市场 发展需求，应特别重视施工合同管理，明确施工单位的职责和权利， 减少项H纠纷，加强施工成本控制，不断提高施工合同管理水平。 1施工合同管理的现实意义 建筑工程施工具有工期长、工序多、施工复杂等特点，实际施工 时还容易受到多种因素的影响出现各种问题，若建筑项目合同双方没 有按照严格合同内容履行自己的职责和义务，不仅会影响建筑项0的 正常施工建设，而一旦建筑项目出现施工问题，还会引起合同双方相 互推诿，使得合同约束作用不断弱化甚至丧失，难以达到施工合同管 理冃标。因此施工合同管理是保障建筑项H施工建设必不可少的一环。 施工合同签订时，必须对合同内容进行规范，明确双方的职责和权限， 结合具体建筑项目的情况设置合理条款，保证发包方和承包方都能够 严格按照项目合同履行义务和承担责任。另外，施工合同管理除了直 接关系合同双方的经济利益，而且对于建筑项目施工质景、成本和进 度也有着重要影响，例如如果建筑项目合同中没有对于各种施工材料 的规定，承包方为了追求更大的经济效益，往往会使用一些廉价但质 量无保障的建筑材料，这样必然会影响建筑项目施工质量。并且如果 施工合同没有明确规定项目竣工日期，也会影响建筑工程的实际施工 进度，从而降低经济效益。因此施工合同管理是推动建筑行业健康发 展、建筑项H顺利建设的关键，应积极健全施工合同管理，规范建筑 市场秩序。 2建筑项S合同管理现状 2. 1缺乏管理意识 很多建筑项目施工单位没有真正认识到合同管理的重要性，不仅 缺乏建筑行业法律知识，并且管理人员综合素质高低不平，合同管理 效果较差。在实际项目施工中经常出现合同违约情况，有些不具备资 质的施工单位以假名义或违法签订项目合同。由于一个建筑工程包括 若干个工程项目，而某些大型承包商中标以后再将小工程项目分包给 小承包商，而这些小承包商对于建筑项0施工合同的意识非常淡薄， 并且激烈的市场竞争环境下，经常出现恶意竞争现象，无法保障建筑 项目施工质量。加之我国建筑领域有些法律法规还不完善，在没有法 律规范的条件下，经常影响建筑项H的正常施工。 2. 2合同？1款不明确 条款内容是建筑项0合同的核心，巾于建筑单位和承包商不重视 项目合同，或者合同制定没有经过专业法律人员把关，使得项目合同 条款内容不明确，这就导致有些人利用项目合同漏洞谋取利益。建筑 项目合同制定是一项非常专业、复杂的工作，其涉及多项内容和多方 面知识，而有些工作人员综合素质偏低，对于工程造价控制、建筑领 域法律知识等方面的内容了解不深，因此制定的建筑项0施工合同在 内容条款方面模棱两可甚至存在歧义，严重影响了项目合同的规范和 约束作用。 2. 3合同管理不到位 虽然近年来建筑行业快速发展，但我国建筑市场还存在很多不规 范的问题，特别是合同管理落实不到位。相关建筑项目施工各单位没 有建设完整的合同管理体系，甚至没有专门管理项目合同的部门或者 工作人员，合同管理制度不健全，实际的项目合同管理非常混乱。同 时，某些建筑项H合同管理制度的落实不具存切实可行性，合同管理 处于静态状态，不能根据建筑项目实际施工情况进行调整，实际的合 同管理流程不具体，也没有及时评估或者跟踪项目施工，直接影响了 合同管理效果。另外，缺少项目合同履行手续，无法有效开发建筑资 源，造成项0合同执行不到位，严重影响了建筑项0的顺利、正常施 工。 3建筑工程施工合同管理措施 3.1强化合同意识 为了提高建筑项目合同管理水平，必须强化建筑单位的合同意识， 规范建筑项0的施工建设。在制定项0合同时，应巾专业的法律工作 人员负责，结合建筑项目具体情况，对合同管理人员进行普法教育， 相关管理人员应全面掌握建筑领域专业知识和法律知识，全面提高合 同管理能力和法律意识。同吋，加强项目合同评审，全面汇集专业工 作人员的智慧、经验和知识，客观、科学地分析项目合同利弊，从源 头上降低或杜绝建筑项0合同的法律风险。加强履行项0合同风险控 制，认真收集索赔证据，