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资产评估的方法及选择 　　摘 要：资产评估最重要的应该是讲究资产评估的方法，作为职业的资产评估人员，比如注册资产评估师等，在工作过程中也是非常注重资产评估方法的。因为对此的极其重视，所以产生了某些偏见。我们将在本文中探讨这些关于资产评估方法以及如何让选择方法进行评估的问题。 　　关键词：资产评估；方法；选择 　　注册资产评估师使用资产评估方法来进行他们的工作。由于资产评估方法的重要意义，在资产评估行业逐渐产生了一些不全面的倾向思想，具体是指以下方面：一方面，由于规章的缺失，资产评估的方法并没有明确的定义，所以人们仅仅是把收益法、成本法和市场法拿来看成资产评估的依据，并且把收益法、成本法和市场法看做资产评估的唯一指定方法依据。另一方面，所有人都赞同，使用不同方法将会得到不同的结果。这是因为在资产评估中，资产评估方法起着决定性作用。 　　一、资产评估不可顾名思义 　　一般来说，资产评估方法的名字，本不应该影响到人们对该种资产评估方法的理解。可是，人们在有些时候可能只会注意到一个名字，而忽略了其本身的意义，也就可能难以透彻理解某种资产评估法的准确内涵和实际操作方式。我们换一种说法，有很多人误以为跑到市场中询问一些物品的价格，然后将待评估的资产的类似价格加在一起，就是资产评估的结果，这是显然不正确的。还有人认为成本法就是利用所谓的成本指标来进行评估，而收益法就是利用了资产收益指标评估的方法，这些自以为是地顾名思义行为使得资产评估行业处于一个尴尬的局面。正确的理解应该是，比如说成本法，应该是指考虑评估产品的组成因素，再利用合适的市场价格，在一定的对照下，由一些技术参数类比出结果的方法。收益法、成本法也是如此，并非是简单的过程，其中还包含了复杂的专业操作手段。 　　我们所说的资产评估的一些方法，并不是仅仅是资产评估行业的特例。在资产评估过程中，我们也会使用统计、会计、工程技术等学科和专业中的常用方法来充实自己的操作手段。但是并不仅仅是直接套用这些方法，而是有需求、有目的地借鉴一些方法，所以资产评估中使用到的这些方法与其他领域的专业人士的使用还是有一定区别的。 　　就像所有其他的专业范畴一样，资产评估行业也是有它自己的一套行事法则的，我们会在后面的文章中提到。资产评估师必须首先根据客户的详细资料进行自己的数据参数收集，然后根据客户的要求和所收集到的数据来决定使用何种方法进行资产评估。成熟的资产评估师，并不是在每种情况下都使用同一种资产评估方法的，他们会在不同的情况下根据自己的经验和判断力决定使用何种手段解决目前的方案。这必须是一个合格的注册资产评估师手到擒来的事情。 　　二、资产评估方法体系 　　资产评估是把其他专业或学科的操作方法加以规范和重组，体现了资产评估的内在规律和要求而形成的一种方法体系。这种体系以资产评估的基本方法或途径为大的框架，并且具有一定价值的资产评估方法。而前文我们所提到的收益法、成本法、市场法为资产评估中的三种途径，也可以说是三种技术思路或分析原理而形成的三类资产评估方法。在资产评估中，还有许多其他的具体的资产评估方法，比如折现法、核算法、价格指数法等。资产评估方法是一种工具，服务于资产评估的过程，为了达到更准确的评估结果，可以多种方法复合使用。 　　我国颁发了《资产评估准则――基本准则》，列举了资产评估的基本方法为收益法、市场法和成本法等。这是需要注册资产评估师重点注意的地方。如果我们以一个严谨的角度来看待问题，即学术性地谈论这件事，那么资产评估的基本方法应该被叫做资产评估的途径。资产评估的方法体系是由实现资产评估途径的方法和资产评估途径联合构成的。资产评估体系具有清晰的层次分化。而且，如我们前文所说，用资产评估途径来取代资产评估方法的称谓将避免产生一些模糊而混乱的概念混淆，并且使资产评估能够更顺利地进行。 　　当注册资产评估师在进行工作时，必须以资料收集情况和评估对象的价值类型等基础来选择评估资产的途径，使用恰当的方式来得到较为合理而准确的结果。所以这就要求注册资产评估师在熟悉资产评估的途径的同时，还有能力分析客户的自身条件，有能力洞悉出当下市场的些许走向，然后挑选合适的资产评估途径来帮助客户进行评估。 　　就目前所说，资产评估并不是一个简单直接的过程。作为资产评估师，需要从许多不同方面不同层次来综合评估和选择。一般来说，应该需要考虑以下三个方面：首先，如何根据现有条件，选择合适的技术思路层面。也就是说，把每一种思路都考虑进去，然后挑选出一种最符合实际情况的方法，在用这种方法解决现在的问题。其次是，当第一步已经完成，在使用某种特定思路的时候，选择合适的具体的评估技巧。以一定的方法基础，再加上合适的技巧，就可以开展第三步，运用思路和技巧，将已知的技术参数考虑在内，运用资产评估师的专业知识进行