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闲置土地信息交互及流转优化平台构建的研究 　　【摘 要】针对目前农村闲置土地信息交互困难及相关手续办理繁琐问题，本文结合农村实际情况及土地政策，构建了一个可由政府官方运营和管理的土地闲置信息交互及流转规范化管理平台。该平台实现真实可靠的土地流转信息及便捷网上土地流转流程办理功能，从而缓解农村土地闲置现象，优化土地流转流程，积极响应“最多跑一次”改革。 　　【关键词】闲置土地；信息交互；管理平台；流转 　　中图分类号： TP311.52 文献标识码： A 文章编号：2095-2457（2018）08-0051-002 　　Research on the Construction of Idle Land Information Interaction and Transfer Optimization Platform 　　YU Chen-chen QIAN Xin ZHOU Yao YAO Xi-xin LUO Fei 　　（Hefei University of Technology，Hefei，Anhui 230000，China） 　　【Abstract】Based on the current difficulties in dealing with idle land in rural areas and the complexity of related procedures， this paper constructs a platform for the management and management of land idle information exchange and standardized management that can be operated and managed by the government in light of the actual situation in rural areas and land policies. The platform realizes real and reliable land circulation information and facilitates online land transfer process management functions， thereby alleviating the phenomenon of idle land in rural areas， optimizing land transfer procedures， and actively responding to the “run once” reform. 　　【Key words】Idle land； Information interaction； Management platform； Circulation 　　0 前言 　　目前由于?济快速提升，第二、第三产业蓬勃发展等原因，农村劳动力大量涌入城市，从而造成大量土地闲置[1]，土地资源浪费问题严峻。 　　针对此类问题，国内众多专家学者提出了建设性建议。张占毫等[2]学者提出重新进行土地资源整理规划；杨芳[3]提议积极引导和鼓励农民进行土地承包经营权流转；张琳[4]建议加强政府在土地流转中的指导功能；李子萱[5]建议建立覆盖全方位的土地流转服务体系。 　　综上所述，针对农村闲置土地的理论性体系已取得一定建设性成果，但王娟娟等[6]发现仍然存在流转不合法的现象，政府流转登记工作依旧存在缺陷，上述建议并未进行实例化操作。 　　针对上述问题，本文构建了一个土地资源信息交互及流转优化的管理平台。该平台可实现买卖双方土地信息交互及网上土地流程办理功能，从而扩宽农户土地流转信息交互渠道，简化土地流转手续办理，激励民众通过合法途径进行土地流转，响应“最多跑一次”改革。 　　1 土地流转现状及存在问题 　　1.1 土地流转现状 　　通过走访安徽省国土资源厅、安徽省农业委员会等部门，得出目前农村闲置土地流转的流程如下，首先将需要流转的土地记录在案，通过有意者与地方干部联系，交易双方会面协商。协商成功后，交易双方向相关部门提出申请，签订合同，记名登记，最后通过审批进行流转登记、权证办理等。 　　根据目前土地流转现状，可发现政府在流转过程中仅提供买卖双方信息匹配服务及流转手续办理。买卖双方在流转过程中，最重要的部分为会面洽谈，商议期限、租金等，最繁琐的流程为流转中各种手续的办理、材料的提交。 　　1.2 土地流转存在问题 　　1.2.1 流转双方“多跑路” 　　有流转意图的土地承包者需到相关部门（当地村委等）备案记录，在有意者联系后还需见面协商，达到交易后还要再到有关