2010年南京仙林大道项目市场报告.ppt

大学城何止一家为何仙林板块能一枝独秀？ 又是什么让仙林板块发展如此之快？ 入网总套数 可售 认购 成交 销售面积 成交均价 去化 524 55 1 468 133264 13086 89.31% 2008年6月首推的主力双拼别墅面积在217~266m2左右，价格在15500元/m2左右，总价约为315万元。 2009年8月新推双拼别墅，均价调整为17000元/m2，每套总价在400万元左右。 2009年8月底，仅剩的双拼价格再次抬升，每平米涨价到18000元/m2。 2010年5月再次开盘，推出的独栋，双拼别墅，其中双拼面积大约为300m2，总价为800万，独栋面积大约在400-600m2，总价约为2000万。 2010年7月，双拼别墅面积为300m2，价格为800万，独栋面积为400m2价格为2400万。 月均去化：约15套/月 依云溪谷—销售动态 户型赏析—独栋（地上381㎡ +地下154㎡） 户型赏析 户型赏析 栖园 建筑风格：法式风格 物业地址：栖霞仙林大道北侧、学子路东侧 物业类别：双拼、联排、叠加 容积率：0. 75 绿化率：50% 建筑面积：22万m2 占地面积：29万m2 规划设计：产品设计，联排别墅的面宽达到了近10米，约8平方米的中庭，每户至少有3个庭院：前院、后院、中间庭园，此外还有阳台、屋顶花园。户型上，双客厅、双挑高（6.8米的挑空客厅、5.9米跃式餐厅