2009年五亭龙国际玩具礼品城四期地块产品定位报告.ppt

1 宏观市场概述 2 市场环境分析 3 项目定位建议 目录 项目综合分析 产品定位篇 客户定位篇 项目周边分析 项目北侧、东北侧为工厂区、规划中的汽车北站，其规模为目前汽车东站的两倍；规划中国际汽车城将会入住30多家汽车4S店，目前已有四家入住； 项目东侧住宅在售花样年华、满芳庭、养怡花园；已入住小区蜀景花园（别墅），石油山庄约（多层，3900户）； 项目周边集中的商业项目江阳商贸城、江阳农贸市场； 项目周边沿街商业主要有花样年华、满芳庭、石油山庄、江阳农贸市场底商； 路况较好，交通便利，公共交通较发达，项目交通优势较大。 目前项目周边入住人口不多，商业配套尚不完善，但是随着项目周边规划的逐步实现，居住、商服、专业市场、物流等功能将不断的完善，项目未来增值的潜力巨大。 扬溧高速 荷叶西路 双塘路 蜀岗西路 平 山 路 扬 子 江 北 路 项目 江阳 商贸城 花样 年华 满芳庭 蜀景花园 石油山庄 养怡 花园 江阳 农贸市场 园区 管委会 规划中的 汽车北站 规划中 的国际 汽车城 工厂、4S店 工厂区 北 项目区域发展及规划 维扬，位于扬州市区中北部，总面积126平方公里，总人口30万，是扬州的政治、文化、教育、金融、科技中心。今日维扬，充分依托区位优势、资源优势，大力推进开发开放，以蜀冈为脉络，形成了“山上工业城、山下商业城”的繁