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剖析房地产公司如何进行造价控制 　　【摘 要】造价控制和房地产企业的所获取利润以及开发成本有着直接的关系，房地产企业怎样将造价控制做好，与房地产公司的发展以及生存有着很重要的关系。本文主要说明了项目的可行性研究阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、结算审计阶段等各个环节所需要进行的造价控制。 　　【关键字】房地产公司；造价控制； 　　相对来说，建筑工程是一个很大的工程，资金的流通以及资金的需求都是很大的。因此房地产企业需要将工程各个阶段的造价控制做好，严格把关，严于律己，降低企业成本，提高企业收益。 　　一、可行性研究阶段的造价控制 　　优秀的可行设计方案，不仅应在设计中有独特的构思，而且在经济分析上也应有优势。目前的方案设计过程中，更多考虑的是新颖美观的外形、日趋完善的功能，缺乏可行方案阶段的经济性分析。可行性阶段的造价控制应为方案设计人员提供不同设计方案的造价指标、造价指数、影响指数，在作出技术方案时就能充分考虑其经济后果，使方案设计人员拥有更大的选择空间，让方案达到技术和经济的统一，做到设计方案的最优化。 　　二、设计阶段的造价控制 　　根据有关统计，建设项目各阶段对工程投资的影响程度，在设计阶段为75～95%，很显然，控制工程造价，对设计工作的质量要求不仅体现在设计工程本身的技术质量上，更要从工程的性价比上来衡量。 　　（一）设计阶段推行限额设计。很少有设