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设计出满足所有人需求的住宅，设计师只需做到这几点 　　最近万科推出的“万花筒户型”成为一大热点，所谓“万花筒”，就是应用了“适应性设计”的住宅，开发商仅需要建造下图所示的外墙轮廓，室内空间完全由住户根据自身需求进行个性化打造。　　适应性住宅颠覆了传统的客群适应户型的模式，而是从客群的需求出发，让户型来适应多样的客群。1：未来的趋势--适应性与工业化　　建筑工业化是未来建筑业发展的必然方向，然而工业化住宅批量标准化的产生方式，使得套型单一化、空间灵活性差。对此，适应性设计给出了近乎完美的解决方案。　　日本 SI 住宅体系就是工业化住宅和适应性设计的完美结合，来看看它的定义：　　S代表住宅的承重结构骨架（SKELETON OR SUPPORT），具有高耐久性且是固定不变的。住宅所用的分隔构件，则可根据住户的要求灵活变换，分隔成多种多样的内部空间I（INFILL）。　　这种住宅体系已经在日本广泛实践，近几年我国也开始引入该体系，并努力尝试开发适合我国国情的 SI 体系，出现了 VSI、CSI 等住宅体系的实践。　　目前，万科“万花筒”无限系产品已在烟台区域翡翠湾、御龙山、翡翠公园等项目中应用，翡翠湾的首次开盘当日，仅有的3栋高层一次性全部推出、全部售罄，需求量十分可观，适应性设计势必成为未来住宅设计的一大趋势。2：设计要点--打造最灵活的外框架　　那么到底什么样的套型框架才最灵活呢？只要跟着接下来的几个步骤走！　　充分考虑可能的需求，住宅的需求可分为横向和纵向。横向针对的是家庭类型，比如学习型、社交型和生活型；纵向则指一个家庭在不同时期的需求，如单身、新婚、独生、二胎、空巢等。一个高度适应性的住宅应既能满足多种横向需求，也能适应多样的纵向需求。01 结构——打造开敞空间　　结构方面应首选框架、框架剪力墙、框架核心筒等来创造开敞的内部空间。套型的开间进深应与承重柱、墙的跨度协调一致，保证结构围合的空间完整自由。　　值得注意一点的是，位于阳台之内的隔断不应承重，这样它可以根据阳台需求的不同而位于不同的位置，通过外墙的灵活布置调节室内外空间比例，创造内外协调的居住环境。02 开间——有良好的可再分性　　开间越大，内部房间的开间分解方式越多样，因此开间不宜过小。　　此外，也应考虑选取常用居室的开间尺寸进行组合，如可用做书房、客卧、儿童房等房间，可用做主卧、起居室、餐厅等，优先将这些通用性强的尺寸进行组合，使套型在分隔前后均保持良好的适应性。03 进深——考虑采光通风　　虽然进深大也可使空间灵活，但是进深过大会导致房内采光通风不佳，影响居住质量。所以开间方向尽量设计自由开敞的采光面，进深方向控制深度，不宜过大。04 外形轮廓——规整　　外轮廓越方正，内部各处属性就越均一，内隔墙的布置也更灵活，故设计时应避免异形空间和较大的凹凸变化。　　但同时要注意过于方正的户型可能导致建筑外部看上去死板笨重，所以设计师可以利用户型与户型的组合、公共区域、设备管道空间等，实现空间的合理搭配。05 门窗的布置——灵活　　一般私密性越强的房间离入户门越远，所以入户门宜设置在中部，使其对户内的影响较均衡，让内部空间可以进行个性化的布局。　　另外还可采用多样化的入户方式，如：　　1.设置两个入户门，提供更多对外联系的节点；　　2.在入户墙上预留多个门洞，住户自行选择；　　3.设置入户花园等过渡空间，这样入户门虽固定，但进入室内的门可灵活布置。　　此外，房间的功能与门窗洞口位置也有关，如起居室连接阳台多设大面积推拉门窗，而卧室多采用飘窗形式，因此在设计之初就要考虑到房间可能出现的功能变化与门窗开洞的关系。06 户内竖向管井的布置——便利而隐蔽　　在选择管井位置时主要考虑几个因素：　　1.避免干扰房间的自由划分　　2.易于日常查检和改造更新　　3.方便横向管线的敷设　　根据这些因素的综合考虑，管井的最优位置在与公共交通空间相邻处的中心，其次是布置在阳台上，且与公共交通空间或分户墙相邻。3：设计师的转变--沟通与协调　　适应性设计使住宅不单纯是一个设计专业技术人员的项目，它还涉及到政府、开发商、消费者和供应商等等，使各个层次的自主决策成为可能，从而也赋予了建筑更强大的活力。　　参考文献：兰显荣《适应居住者需求的工业化住宅设计初探》