第4章节房地产市场调查跟预测.pptVIP

（2）制图分析 常用的统计图有直方图、饼形图、态度对比图、轮廓图或形象图等，以饼状图为例进行介绍。如： 房地产市场调查报告 房地产市场调查报告的特点 （1) 内容丰富。从宏观到微观、从大环境到小环境、从消费者到产品等都要进行全面调查。 （2）篇幅较长。 （3）多为集体负责完成。由不同专业的人员组成一个小组，统一分工，共同完成。 房地产市场调查报告的内容 第一部分 房地产市场环境调查 1.政治法律环境调查 2.经济环境调查 第二部分 社区环境调查 1.房地产市场需求 （1）消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产需求发展趋势。 （2）房地产需求影响因素调查。 2.消费行为调查 （1）需求动机调查；（2）购买行为调查。 第三部分 房地产产品调查 1.房地产市场现有产品的数量、质量、结构、性能、市场生命周期。 2.现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、格局、售后服务的意见及对某种房地产产品的接受程度。 3.新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上应用情况。 4.本企业产品的销售潜力及市场占有率。 第四部分 房地产价格调查 1.影响房地产价格变化的因素，特别是政府的价格政策对房地产企业定价的