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资产评估报告异议书 资产评估是一项专业的工作，需要专门的技术员进行操 作！以下是资产评估报告异议书以及资产评估准则，一起来 阅读参考吧！ 资产评估报告异议书 异议人（被申请人）：徐泽涛、徐珏 被异议人：鞍山鞍山俊龙资产评估事务所 法定代表人：蔡茜 地址：鞍山市铁东区万科大厦2101 异议事项 要求鞍山俊龙资产评估事务所自行撤销鞍俊资评法报 字（2⑻9）第012号评估报告 事实和理由 异议人2009年5月5日收到该评估报告，认为该报告 在适用法律、程序上和事实认定上均存在错误，现提出鞍俊 资评法报字（2009）第012号评估报告依法应自行撤销的异 议： （一）、该评估报告程序错误。 根据《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理 问题的决定》五、六、九的规定，司法鉴定应当由经省级人 民政府司法行政部门发布的鉴定机构名册中载明的鉴定机 构和鉴定人出具，且每项司法鉴定业务有三名以上鉴定人。 鞍山俊龙资产评估事务所本身在辽宁省司法厅公布的 鉴定机构名册中没有载明，其无权出具司法鉴定报告。 评估报告上有三名鉴定人，在现场进行评估的仅蔡茜和 杜利两人，程序上不符合法律规定。 且本案是资产评估，而杜利本人是房地产评估师，不是 注册资产评估师，杜利也不具备鉴定人资格，因此，该评估 报告无效。 （二） 、该评估报告适用法律错误错误。 该评估报告第六条所引用的法规依据错误，本案的评估 双方都是自然人并非公司法人、也不是国有企业，评估资产 也是私人资产，不受评估报告第六条所引用的法规约束，其 评估报告应自行撤销。 （三） 、该评估报告认定事实错误。 根据《司法技术鉴定委托书》的规定，本次鉴定的内 容为对水淹物品恢复原状、重新装修费用进行评估，而该报 告仅仅写明委托鉴定的财产现净值情况，对水淹物品恢复原 状、重新装修费用没有写明，净值不等同与残值，其净值价 格不能作为法院判决的依据。 评估资产应当以购置日的发票价格、市场价格或厂家 指导价格为准，而申请人仅仅提供2000元的地板订货单据， 价值8505元门窗壁橱的订货明细表也未见销售单位的公章， 其余评估项目仅仅是申请人单方出具的工程明细表，因此， 评估报告中写明的评估资产原值25655元不具备真实性。 申请人装修是在2008年8月，且部分装修有损失， 存在自然折旧，且2009年装修价格一直在下滑，评估报告 中仍然认定净值为25655元，而评估报告中对此没有任何说 明，因此，评估报告中写明的评估资产净值25655元不具备 真实性。 此致 鞍山俊龙资产评估事务所 异议人代理人：任彦成 20XX年5月7日 资产评估准则__评估报告 第一章总则 第一条为规范注册资产评估师编制和出具评估报告 行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益， 根据《资产评估准则__基本准则》，制定本准则。 第二条本准则所称评估报告，是指注册资产评估师根 据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对 象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机 构出具的书面专业意见。 第三条注册资产评估师执行资产评估业务，编制和出 具评估报告，应当遵守本准则。 第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他 业务，出具价值分析报告或者其他专业意见，可以参照本准 则。 第二章基本要求 第五条注册资产评估师应当清晰、准确地陈述评估报 告内容，不得使用误导性的表述。 第六条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要 信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。 第七条注册资产评估师执行资产评估业务，可以根据 评估对象的复杂程度、委托方要求，合理确定评估报告的详 略程度。 第八条注册资产评估师执行资产评估业务，评估程序 受到限制且无法排除，经与委托方协商后仍需出具评估报告 的，应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结 论的影响，并明确评估报告的使用限制。 第九条评估报告应当由两名以上注册资产评估师签 字盖章，并由评估机构盖章。 有限责任公司制评估机构的法定代表人或者合伙制评 估机构负责该评估业务的合伙人应当在评估报告上签字。 根据中评协230号第九条修改为：“评估报告应当由两 名以上（含两名）注册资产评估师签字盖章，并由评估机构加 盖公章。 有限责任公司制评估机构的法定代表人或者合伙制评 估机构负责该评估业务的合伙人应当在评估报告上签字。 “有限责任公司制评估机构的法定代表人可以授权首 席评估师或者其他持有注册资产评估师证书的副总经理以 上管理人员在评估报告上签字。 “有限责任公司制评估机构可以授权分支机构以分支 机构名义出具除证券期货相关评估业务外的评估报告，加盖 分支机构公章。 评估机构的法定代表人可以授权分支机构负责人在以 分支机构名义出具的评估报告上签字。” 第十条评估报告应当使用中文撰写。 需要同时出具外文评估报告的