广州国际金融中心空调及防排烟系统运行评估剖析.docVIP

广州国际金融中心空调及防排烟系统运行评估剖析 　　摘要 通过对广州国际金融中心空调及防排烟系统的运行情况进行检测评估，分析各个系统在运行中发现的问题，总结高层建筑设计、施工、管理等方面容易存在的问题，为空调系统的设计、施工、运行维护提供参考。 　　关键词 空调系统 防排烟系统 运行评估 　　0引言 　　随着我国经济建设的发展，城市化进程的不断加快，各大城市为了解决人口拥挤，用地指标紧张等问题，一大批超高层建筑、地标性建筑在各地涌现。利用暖通空调系统，能够保证建筑物内部的空气流通，改善空气质量和室内温度，使高层建筑物内部形成良好的空气环境，从而满足人们对于建筑质量和舒适度的要求[1]。利用消防排烟系统保证建筑内发生火灾时候人员的生命安全。但是随着建筑高度越来越高，建筑规模越来越大，空调系统及防排烟系统愈发复杂，给设计、施工、运行维护等都带来很大的难度。 　　1工程概况 　　该项目为广州市国际金融中心（简称西塔），为广州市地标性建筑，该大楼于2009年11月竣工，塔高432米，共103层（见图1）。西塔位于珠江新城的核心金融商务区，处于城市新中轴线上，与广东省博物馆、广州大剧院、广州图书馆和广州市第二少年宫构成珠江新城5大标志性建筑。该项目竣工以来运行有近5年时间，期间出现过几次设备运行故障问题，为了提前发现系统中存在问题并进行整改以免影响大楼的运营，受业主方委托对该项目的机电设备的运行情况进行检查评估，发现其中问题并进行整改。 　　本项目中66层以下包括地下车库，设备用房、高档商场、餐厅、多功能会议中心、高档办公等功能用房，66～103层主要包括健身中心、酒店大堂、餐厅、宴会厅、标准客房、行政客房、贵宾行政客房等。为达到检测评估目的，深入了解西塔空调设备设施情况，通过实地检测设备设施运行情况、与主要工程人员、保养公司面谈等方式，对空调系统的冷热源系统，能量输送系统，末端空调系统，通风系统等空调系统及消防防排烟系统的相关设备进行了检测评估。 　　3 空调系统检测 　　通过对大楼空调设备进行抽样检查，主要检查主机的冷媒，油压，冷冻水及冷却水进出水温度、压力，主机COP，进出口电动阀门，过滤器设备，锅炉的安全措施，水泵进出口压力，轴承温度，冷却塔，末端空调器，与空调末端设备连接的冷冻水管、冷凝水管、保温、过滤网等设备运行情况。检查中发现主要存在以下问题： 　　（1）制冷主机中冷媒存在水分。部分主机冷媒水分指示器显示冷媒中含有水分超标，主机维护人员应定期检查并及时将冷媒内水分去除，以免冷媒内水分超标影响主机制冷换热效率，甚至发生故障。 　　（2）部分制冷主机进出水阀门不能密闭。通过关闭制冷主机的冷冻水进出水管阀门，并开启泄水阀进行泄水，发现部分泄水阀持续有水流出不能排尽，可见部分水管密闭阀门不能完全密闭。应及时对阀门进行检修，否则阀门不能完全将相应管路关断会造成流量的浪费，无端增加水泵能耗。 　　（3）新风口设置不合理影响新风量。在检测过程中发现负一层某空调机房内负一层检测空调机房内新风口设置不合理，如图2中所示，新风通过送风机送入空调机房，但是新风口被其他空调风管遮挡，严重影响新风送风效果，难以满足过渡季节全新风的要求。建议将新风口重新设置，避开阻挡。 　　（4）某空调机房内发现有不同空调系统间串风现象。在检测中发现JK（-1）-5与JK（-1）-4两个空调系统送风管都与一个排烟风管连接，通过电动风阀隔断。测试现场JK（-1）-5有开启，JK（-1）-4没有开机，而JK（-1）-4空调器新风口不断有低温空气送出，该风口尺寸2400X1500（mmxmm），测试所得漏风平均风速为0.43m/s，计算所得漏风量达5572.8CMH。JK（-1）-5空调器总风量为35000CMH，漏风量达15.9%。造成冷量和风机功率的极大浪费。应对风阀重新检查更换。 　　（5）在检测过程中还普遍出现水管保温破损，温度计、压力表显示有误或无法看清读数的现象。如图3，图4所示。应对破损水管保温进行修复以免冷量损失及产生水管结露现象。对无法显示的温度计压力表等进行更换，否则一旦出现设备故障，物管人员难以及时通过温度计压力表判断问题。 　　（6）公寓部分多联空调系统新风机噪声较大。公寓部分新风机组放置在走廊尽头窗外，在进行测试时已经关闭走廊处窗户，走廊内测试噪声仍达到49 dBA。影响窗户附近走廊及房间的声环境，应对新风机采取隔音降噪措施，降低走廊内噪声。 　　4 防排烟系统检测 　　通过对大楼地下室、塔楼的防排烟系统进行抽查，主要对部分防排烟风机进行了检测，同时对部分风机风量和风口风速、风量进行了测试。检测过程中发现以下问题： 　　（1）部分加压风机风量不足。通过对正压送风机的进风口进行测试，测试结果如表1。根据设计图纸的