厦门水晶湖郡海景大盘项目整合营销推广方案计划_261ppt.ppt

小二房销售较好 说明：上表统计项目为：尚海，华侨金海岸，泉舜，未来海岸天成；东屿，海晟，绿苑新城，天湖。王子广场 王子广场2010年8月取得预售证，推出483套 三房销售较好 一房 二房 三房 四房 四房以上 大户型的稀缺性 海沧区在售住宅项目户型面积集中在80-160 ㎡之间的二房，三房。从销售情况可以看出，80-90 ㎡，120-140 ㎡产品有供不应求趋势 绿苑新城2010年08月取得预售证，推出288套 竞争板块分析-海沧 海沧区近年项目客户圈层情况分析 项目名称 客群来源 置业目的 身份特征 海晟 维多利亚二期 岛内客源占40%； 龙岩、三明等地区占30%, 省内其它区域及省外客源占30%,近期温州客来访频繁 自住为主力，部分为资产配置 岛内客户以企业中高层为主，外地客户以闽西北私营业主为主 未来海岸 岛内思明区占70%； 外地泉州、漳州、占30% 初次置业、改善居住、户口等 在厦门工作的年轻人士首次置业客群70%； 外地私营企业主30% 绿苑新城 厦门岛内占50%； 省内龙岩、泉州等区域40%； 省外温州等地客源占10% 部分自住、部分投资 新厦门人70% 外地企业中高管理层、高收入群体、私营业主30% 岛内青年精英阶层选择大社区，以初次置业或首次改善为主，关注教育、医疗、商业配套；岛内高端人群及外地高端客户更关注海景、环境以及长期保值升值能力。 竞争板块分析-海沧