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浅述如何有效加强施工阶段工程造价控制
浅述如何有效加强施工阶段工程造价控制
摘要:由于建筑工程施工的周期较长,涉及面较广,存在诸多的不确定性,期间产生的工程造价会出现较大的变动。如何更有效的控制施工阶段的工程造价,这一直是值得关注的问题 。本文从工程造价控制的特点入手分析,进而指出存在的问题,并提出解决措施。
关键词:建筑工程;工程造价;控制措施
Abstract: Because of the long periods of architectural engineering construction, involve wide, there are a lot of uncertainty, the project cost during will appear larger changes. Project cost control in the construction stage and how to more effectively, it is worthy of attention. In this paper, from the characteristics of engineering cost control are analyzed, and then points out the existing problems, and puts forward the solving measures.
Key words: construction project; project cost; control measures
中图分类号:TU723.3文献标识码: 文章编号:
引言:工程造价控制作为降低建筑企业投资风险、提高施工企业市场竞争力、实现经济效益最大化的一项关键性措施,其贯穿于从工程施工立项、勘测至工程竣工管理的每一个阶段环节,其中以施工阶段的成本控制工作尤为重要。
一、施工阶段的工程造价控制特点
1. 实施控制的周期长
施工阶段工程造价控制贯穿于整个项目的施工过程,自施工准备、开工至竣工结算审核完毕,均为其实施过程。与前期的策划阶段,中期的设计阶段和施工招标阶段相比,其控制过程长,控制节点多。
2.造价控制涉及的面较广
施工阶段的造价控制,不仅涉及到项目实施过程中对承包商承包范围的图纸工程进度实现额的计量控制,还涉及到诸如材料、设备价格的确定,变更,索赔等非图纸化计量对工程造价的影响的控制。
3.费用支付的节点多
施工阶段占整个项目建设周期的时间较长。根据建筑工程的特点,对承包商的支付或以时间节点为限,或以项目施工实施的完成节点为限,是在总费用控制基础上的多节点支付。各期支付均为造价控制的重要节点。
4.施工阶段造价控制是一个动态的管理
就整个项目的实施而言,投资额应是相对固定的,造价控制应以其既定投资额作茧自缚为其投资控制目标值。然而施工过程是动态的,建安投资成本受价格涨落,随需求变化而更改设计标准等的影响,在实施过程中必须根据客观市场及项目建设标准的变化作必要的动态调整。
二、工程施工阶段工程造价控制存在的问题
1.建筑工程合同条款签订欠严密
施工合同是造价控制的关键,其中会明确具体的项目建设质量、进度、投资三方面。其中会涉及到:明确的工程实施范围、计费方式及费率、工程的变更、签证、索赔、工程结算、工期、质量的约定等等,对施工合同签订不严密就会对造价造成很大影响,导致控制失效。
2.认识上的误区
施工过程的成本控制是对整个施工工程全过程进行控制,需要所有相关人员的参与,特别是工程施工过程中技术、造价人员的参与。然而现在很多施工单位在工程成本控制归口为财务人员的事情,这就造成工程技术人员只管技术问题而不关心成本,在工作中为了提高工程质量或加快工期就可能造成工程成本增加。
3.施工组织设计欠优化
一个好的施工组织设计能很好的协调施工进度、造价、质量之间的关系,很多时候施工进度与造价控制是相互矛盾的。有时为了加快土基的开挖,而本根据项目情况采用大挖机,组织很多人员,这可能造成资源的浪费。有时为了提高进度,可能前一阶段强度还未达到设计要求,就会对项目质量产生很大影响。施工单位应认真审核施工组织设计,优化组织设计提高施工控制的效率。
4.施工阶段影响工程造价的其他因素
在施工中还会有很多其他因素会对造价有影响,比如说:由于政府政策的变动,市场变化物价的上涨。这政策变化有财政税收政策以及利率、汇率的变化和调整等,物价上涨或下降会直接影响到工程造价,这些因素对工程造价的影响非常明显,是工程造价动态控制的重要内容。在施工阶段中,由于人的经验不丰富,或分析不透彻而发出的错误的指令等各种不当行为
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