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xx市农村村民建房用地管理暂行规定 　　第一条 为了加强农村村民建房用地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《xx省实施中华人民共和国土地管理法办法》及其他有关法律、法规，结合我市实际，制定本暂行规定。 　　第二条 本规定所称农村村民建房用地，是指农村村民申请建造生活居住用房和家庭生产用房，经市人民政府批准使用的集体土地。 　　第三条 农村村民建房必须符合乡镇土地利用总体规划和新村规划，不得随意选址。鼓励村民建房向中心村集聚，提倡统建、联建和建造公寓式住宅。 　　城镇规划区内农村村民建房，必须服从城镇规划。 　　农村村民建房需调整土地的，村民委员会或者村经济合作社有权依法调整，村民必须服从。 　　第四条 农村村民申请建房用地必须符合下列条； 　　1、现有建房用地面积未达到本规定限额标准的； 　　2、现有住房属旧、危房，确需新建、扩建、拆建、易地建造的； 　　　 3、因国家、集体建设需要拆迁的； 　　4、灾毁住房需要重建的。 　　第五条 农村村民有下列情形之一的，申请建房用地不予批准； 　　1、不符合农村新村规划的； 　　2、一户已有一处宅基地的或出租、出卖住房后，再申请建房用地的； 　　3、建房用地面积已达到本规定限额标准的； 　　4、以所有家庭成员作为一户申请批准宅基地后，不具备分户条而以分户为由申