淄博高新技术创业服务中心日常维修.docVIP

PAGE 1 PAGE 1 PAGE 5 淄博高新技术创业服务中心日常维修 服务采购 政 府 采 购 需 求 报 告 编制时间：2018年11月14日 项目名称：淄博高新技术创业服务中心日常维修服务采购 采 购 人：淄博高新区政通路135号 联 系 人：王主任 联系电话：0533-3580035 资金来源：财政投资 拟采用的政府采购方式：竞争性磋商 拟采用的评审方法：综合评分法 预算金额：预算资金：140万元/年。 供应商资格要求： 1、具有统一社会信用代码的《营业执照》； 2、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定且应为未被列入信用中国网站()、中国政府采购网()、信用山东（）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人； 3、本项目不接受联合体投标。 项目说明及技术要求 本次采购共1个包。供应商必须按磋商文件要求对所报包内的全部内容做出报价响应，否则作废标处理。 二、采购项目内容及说明： 本项目为淄博高新技术创业服务中心日常维修服务采购，拟选择两家入围供应商，对淄博高新技术创业服务中心管辖内的电子信息产业创新园园区、先进制造产业创新园园区进行日常的物业管理、维修服务，包括但不仅限于以下内容： （一）维修项目内容 1.零星维修项目 1 门、窗户、锁：木门的维修（含所有附件的更换、油漆等）、卷帘门和伸缩门的维修（含所有附件的更换）；铝合金窗、幕墙窗维修（含所有附件的更换）； 玻璃门维修、检修、更换（包括调整、焊接门把手、更换门夹皮、转芯、地弹簧）平时维护，每4个月全部检修一次。 2 铁护栏、楼梯扶手的维修保养（包括加固、油漆）；维修加固防爬网铁刺等围墙防护物。 3 构筑物和屋顶附属物的维修、更换；墙面修补（不得爆皮，达到质量要求） 4 园区广场砖修补与更换、脱垂物、开裂或鼓起墙皮等的加固、更换或清除；室内外墙面砖的维修更换；室内地面瓷砖维修、更换 。 5 消防箱锁、玻璃维修与更换；防火门、防火卷帘门更换、维修加固。 6 小便器与蹲便器维修与更换；厕所隔断、厕所隔断门的维修更换。 7 楼顶屋面、楼层平台和落水管的清理；喷泉清理；喷泉篦子的维修更换。 8 墙缝板与伸缩缝板维修与更换；天花板维修加固、更换；机电设备更换、维修、维护。 9 园区内的日光灯、吸顶灯、线路、开关、插座、应急灯、安全出口指示灯、声光控灯、走廊灯、楼梯灯、厕所灯、配电箱、线槽、线槽板的维修更换；室内外的水管道、水阀门、水嘴、排水管道、小便池及下水管道、蹲便器、暖气阀门、排气阀、暖气管道活结、暖气片、暖气不热等的维修更换。 10 园区内路灯、景观灯的更换、维修及开闭时间的调整及线路的整理、维护。 园区内绿化用水阀门的维修与更换；所有井口井盖的检查维修、更换。 备注：以上维修更换包含材料费、人工费、税费等一切费用，一包到底。 2.日常维修项目 （1）春秋两季公共区域和配电室（箱）电路、电气检修 （2）完成不发生材料费用、采购人交办的临时性有关工作（如：春节期间灯笼的悬挂、拆除、保管）。完成其它未包括的不需耗材或较少耗材的零星项目。 （3）屋面和楼立面防水维修、内外墙面粉刷。 （4）暖气管路改造、管道维修。 （5）EPS维保、电池更换。 （6）化粪池的清理（每4个月清理一次） （7）其它应该维修的事项。 （二）项目基本要求 1.采购人有权根据实际情况分配工作。 2.成交供应商在维修工作中要遵守相应的安全操作规程和规章制度，服从采购方管理，态度和蔼，言行文明。如发生安全事故，事故责任和损失皆由成交供应商承担。 3.在接到紧急故障（如突然无电、水暖管道漏水等）电话后，无论白天、晚上都要在30分钟以内赶到现场解决；一般故障（如按插座、修开关、日光灯、电扇、更换水嘴、阀门，门锁打不开、门关不上、走廊窗锁、窗玻璃损坏等）在接到维修通知后3小时内解决；对工作、生活影响不大又不存在安全隐患的问题（如路灯、楼内走廊灯有一两个不亮时），可在接到维修通知2个工作日内集中解决。 4.按照采购人要求报书面维修方案和维修费用（费用中列明单价、型号、品牌、生产厂家等）、维修工作要规范、安全、美观。如灯罩内灯不能歪斜不整，破损的灯罩及时更换；维修结束，及时清理维修现场；无人时及时锁好仓库或储物间门。 5.每周至少一次对园区路灯、走廊灯、楼梯灯、厕所灯进行巡视并及时解决存在问题。每周至少一次对厕所进行巡查并及时解决存在的问题。 6.在每年4月起进行防汛安全检查，尤其是各楼顶房顶雨水斗的检查，及时清理楼顶淤积物；在冬季供暖前要对楼内暖气片上排气阀进行检修，供暖补水打压时，进行巡视，发现问题及时解决。 7.成交供应商方联系方式公开，并保持通讯工具24小时畅通，在需要时能够执行加班的要求。 8.成交供应商在维修过程中需要