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国际商贸中心总部基地建设发展模式研究 　　内容摘要：国际商贸中心的建设离不开总部基地的建设。本文在界定总部基地内涵的基础上，总结了世界有代表性国家国际商贸中心总部基地建设概况，分析其建设规律，进而从产业角度和主导者角度提出国际商贸中心总部基地建设发展模式，力图使总部基地理论研究有所突破，以期为我国城市打造国际商贸中心提供思路。 　　关键词：国际商贸中心 总部基地 建设 发展模式 　　 　　在国际商贸中心的建设过程中，总部基地建设至关重要。本文旨在总结国际商贸中心总部基地建设发展历程，为我国城市总部基地建设发展提供更好的思路。总部基地范围界定：在分析跨国公司和世界500强企业总部（或地区总部）集聚的同时，把国际具有极大影响力、号召力的国际行业协会及组织的总部引入总部基地研究中。 　　世界性国际商贸中心总部基地的建设与发展 　　（一）世界总部基地建设概况 　　在著名的国际商贸中心如美国纽约、法国巴黎、日本东京、新加坡等城市，积累了大量总部基地的建设经验。如美国纽约曼哈顿18世纪开始规划建设，20世纪70年代基本建成，建设时间约170年，以金融、商务功能为主，主要通过税收优惠和提高容积率吸引投资，总部基地规模58平方公里，地产价值占纽约53%。另外伦敦金融城、巴黎拉德芳斯、东京新宿等总部基地发展时间不一，建设规模不同，功能和投资来源也不尽相同，各地根据自己的实际情况，其总部基地具有自己的产业特色。 　　（二）国际组织概念和数量 　　国际组织是指三个或三个以上国家（或其他国际法主体）为实现共同的政治经济目的，依据其缔结的条约或其他正式法律文件建立的常设性机构。国际组织一般指政府间国际组织，是国际法主体之一（见表1）。而从广义上讲，国际组织还包括非政府间的国际组织。 　　（三）国际组织总部分布情况 　　 一个城市拥有国际政府组织机构、国际民间组织机构的数量与作用，是判断一个城市是否是“世界级城市”的重要标准。现在世界上的国际组织有4万多个。国际组织的总部往往落户在具有国际影响力的国家，尤其是青睐那些国际化大都市。目前国际组织分布列前10位的城市依次是：巴黎、布鲁塞尔、伦敦、罗马、日内瓦、纽约、华盛顿、斯德哥尔摩、维也纳和哥本哈根。瑞士面积虽小，但已拥有400多个国际组织，现在仍在不遗余力地争取新的国际组织落户其中。根本没有沙漠的德国则争取将联合国防治荒漠化公约（UNCCD）秘书处设在波恩，在发展中国家，连印度和泰国都各有10多个国际组织机构的总部。 　　国际商贸中心总部基地建设发展模式 　　本文通过对国际和国内著名总部基地的归纳整理，根据产业的构成，将总部基地划分为混合产业总部基地和特色产业总部基地；根据发展模式的不同，将其划分为市场主导型总部基地和政府引导型总部基地（见表2）。 　　（一）以产业划分的总部基地类型 　　1.混合产业总部基地。其特点为：区域内存在若干个支柱行业，同时拥有众多相关配套行业，形成一个产业关联度较高的产业集群。区域内科技、金融、贸易、信息等多元性产业活动高度集中，企业总部功能包括战略决策、研发、营销等多种职能。区域内，附有多样化和集群化特点的高档商业、文娱、服务等综合性配套的现代服务业。具体可归纳为如下几点： 　　产业多元化。混合产业总部基地不仅聚集一大批支柱产业的企业总部、地区总部以及研发中心、营销中心等高端环节，还凝聚了与之相关、配套的科技、金融、信息、商务、服务、物流等现代服务业。 　　在总部基地的萌芽期、幼儿期和成长期，产业业态以一个或者若干个支柱产业（企业）为主。在总部基地，如果聚集了大量的与支柱产业相关的上下游的附属企业，随着生产规模的扩大，产品种类增加、需求增加，产生有效的规模经济。支柱行业相关企业之间人力资本共享、信息技术共享、区域市场共享，交易成本降低，交易效益提高，企业生产成本也随之大幅下降。多个同行业的企业共享当地的辅助性生产、共同的基础设施、劳动力供给与培训，从而实现长期平均成本的下降；同时单个企业生产更加专业化，相互之间分工协作，从而进一步降低企业的长期平均成本（见图1）。 　　企业总部间合作与服务。混合总部基地内产业关联性和互补性较强，相互间容易形成产业链的上下游关系。不同产业的企业总部间的业务往来频繁，形成合作和服务关系，产生并增强区域集聚效应，进而推动整个总部基地的共赢发展。 　　相关配套产业的共生共荣。随着支柱产业总部基地内（企业）的发展壮大，总部基地进入成熟期后，还对其他各种服务业产生巨大的需求。产业间更加讲究价值链分工，专业化程度更高，企业效率提高，更加追求生产效率、创新和新业务，形成新的配套服务业。在东京新宿，金融保险、不动产、批发零售等服务业是新宿的主要行业，同时附近的秋叶原、银座等地还拥有娱乐、休闲、文化等各类配套服务业，尤其是