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目前我国住宅工程施工质量控制剖析 　　【摘要】 住宅工程施工质量是住宅建筑的核心，是决定住宅安全的关键。本文通过结合笔者多年来对住宅工程施工的实践经验，重点介绍了住宅工程的质量管理,从控制质量影响因素的角度,探讨了质量控制的基本思路。 　　【关键词】 住宅工程;施工质量控制 　　【中图分类号】 TU 　　【文献标识码】 B 　　【文章编号】 1005-1074(2008)08-0023-01 　　 　　近几年来随着市场经济的发展，人民生活水平的提高，对居住的要求已由温饱型向小康型转变，房地产业也由量的增长向数量、质量和效益并重的方向转变，其中住宅工程质量是住宅建设的核心，是决定住宅安全性能的关键。工程施工中的质量控制主要表现为施工现场的质量控制，控制的内容包括工艺质量控制和产品质量控制。影响质量控制的因素主要有“人、材料、机械、方法和环境”等五大方面。因此，对这五方面因素严格控制，是保证住宅工程质量的关键。 　　 　　1 人的控制 　　 　　人,是指直接参与住宅工程施工的组织者、指挥者、操作者人的因素,对于住宅工程的质量而言,是“第一位”的影响因素。人的因素主要指领导者的素质，操作人员的理论、技术水平，生理缺陷，粗心大意，违纪违章等。施工时首先要考虑到对人的因素的控制，因为人是施工过程的主体，工程质量的形成受到所有参加工程项目施工的工程技术干部、操作人员、服务人员共同作用，他们是形成工程质量的主要因素。 　　1.1 提高施工人员的质量意识 施工人员应当树立五大观念即质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益、企业效益(质量、成本、工期相结合)综合效益观念。 　　1.2 提高人的总体素质 领导层、技术人员素质高，决策能力就强，就有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力；管理制度完善，技术措施得力，工作质量就高。操作人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风，严格执行质量标准和操作规程的法制观念；服务人员应做好技术和生活服务，以出色的工作质量，间接地保征工程质量。提高人的素质，可以依靠质量教育、精神和物质激励的有机结合，也可以靠培训和优选，进行岗位技术练兵。 　　 　　2 材料的控制 　　 　　材料(包括原材料、成品、半成品、配件)是工程施工的物质条件，材料量是工程质量的基础，材料质量不符合要求,住宅工程的质量就不可能符合标准。因此,加强材料的质量控制,是提高住宅工程质量的重要保障。住宅工程中的材料,主要包括原材料、成品、半成品、构配件等,影响材料质量的因素主要是材料的成份、物理性能、化学性能等。材料控制的要点有：①优选采购人员，提高他们的政治素质和质量鉴定水平，挑选那些有一定专业知识，忠于事业的人担任该项工作。②掌握材料信息，优选供货厂家。③合理组织材料供应，确保正常施工。④加强材料的检查验收，严把质量关。⑤抓好材料的现场管理，并做好合理使用。⑥搞好材料的试验、检验工作。据统计资料，建筑工程中材料费用占总投资的70%或更多，正因为这样，一些承包商在拿到工程后，为谋取更多利益，不按工程技术规范要求的品种、规格、技术参数等采购相关的成品或半成品，或因采购人员素质低下，对其原材料的质量不进行有效控制，放任自流，从中收取回扣和好处费。还有的企业没有完善的管理机制和约束机制，无法杜绝不合格的假冒、伪劣产品及原材料进入工程施工中，给工程留下质量隐患。科学技术高度发展的今天，为材料的检验提供了科学的方法。国家在有关施工技术规范中对其进行了详细的介绍，实际施工中只要我们严格执行，就能确保施工所用材料的质量。 　　 　　3 方法的控制 　　 　　施工方法控制包含了对工程技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等的控制。施工方案正确与否，直接影响工程质量控制能否顺利实现。往往由于施工方案考虑不周而拖延进度，影响质量，增加投资。住宅工程多为砖混结构,技术复杂程度低,但要做到施工质量优良,搞个精品,难度也很大,不严格进行施工方法的质量管理,就会给住宅工程的主体结构、重点部位等留下隐患,严重的会影响住宅的安全使用,当然也谈不上保证了住宅的质量。为此，制定和审核施工方案时，必须结合工程实际，从技术、管理、工艺、组织、操作、经济等方面进行全面分析、综合考虑，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高质量、加快进度、降低成本。 　　 　　4 施工机械设备选用的质量控制 　　 　　在住宅工程施工阶段过程中，必须综合考虑诸多的施工条件，比如：施工现场条件、建筑结构形式、施工工艺和方法、建筑技术经济等合理选择机械的类型和性能参数，合理使用机械设备，正确地操作。操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，并加强对施