宇环数控机床股份有限公司关于公司房屋租赁暨关联交易的公.PDFVIP

证券代码：002903 证券简称：宇环数控 公告编号：2018-061 宇环数控机床股份有限公司 关于公司房屋租赁暨关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 宇环数控机床股份有限公司（以下简称“公司”）于 2018 年11 月13 日召 开第三届董事会第一次会议，审议通过了《关于公司房屋租赁暨关联交易的议 案》，具体内容公告如下： 一、关联交易概述 1、因公司经营发展办公需要，公司拟计划与公司关联方张梦蝶女士签订 《房屋租赁合同》，向其租赁湖南省长沙市雨花区运达中央广场写字楼第41 层 01 号房屋（房屋产权证登记编号：39001 号），用于公司部分职能部门在长沙市 区办公。租赁面积：378.64 平方米，租赁期限自2018 年12 月1 日至2019 年11 月30 日，租金按年计算，年租金人民币捌拾叁万肆仟元整（￥834,000 元）（含 税）。 2、因本次拟租赁的房产为公司实际控制人之一、持股5%以上股东许燕鸣 女士之女张梦蝶所有，故本次房屋租赁事项构成关联交易。 3、公司于 2018 年11 月13 日召开第三届董事会第一次会议审议通过了 《关于公司房屋租赁暨关联交易的议案》，关联董事许世雄先生、许燕鸣女士及 许亮先生回避表决。本次关联交易事项已获独立董事事前认可，独立董事对本次 关联交易发表了一致同意的独立意见。本次议案无需提交股东大会审议。 4、本次关联交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资 产重组和借壳，无需经其他有关部门批准。 二、关联方基本情况 本次交易关联方张梦蝶女士为公司实际控制人之一、持股 5%以上股东许燕 鸣女士之女。 三、关联交易标的基本情况 本次关联交易的标的为湖南省长沙市雨花区运达中央广场写字楼（物业电 梯指示楼层）第 41 层01 号房屋（房屋产权证登记编号为 39001 号的房屋）， 租赁房产建筑面积：378.64 平米。 四、关联交易的定价政策及定价依据 本次交易的租赁价格参考同地段及相近楼层的市场公允价，经双方协商确 定，实行市场定价，不存在损害公司及其他股东，特别是中小股东利益的情形， 也不存在损害公司合法利益及向关联方输送利益的情形。 五、拟签交易协议的主要内容 （一）协议各方 出租方：张梦蝶 承租方：宇环数控机床股份有限公司 （二）租赁房屋情况及租赁用途 公司向张梦蝶女士租赁坐落于湖南省长沙市雨花区运达中央广场写字 楼（物业电梯指示楼层）第 41 层01 号房屋（房屋产权证登记编号为 39001 号的房屋）用于办公。 （三）租金、支付方式和期限 （1）租赁费用及支付 1、每月租金为人民币69500 元（含税），每年租金合计为834000 元（含税）。 2、乙方应于本合同生效后5 个工作日内，在收到甲方提供的等额增值税发 票后，向甲方支付前三个月租赁年租金208500 元，后续乙方在收到甲方提供的 等额增值税发票后，按季度向甲方支付房屋租金。 3、本合同租赁标的为精装修5Ａ级写字楼办公房屋，本合同生效后5 个工 作日内，乙方支付208500 元（3 个月租金）押金，租赁期满，如乙方不再续租， 甲方在检查房屋无任何损失后应退还乙方全部押金；若房屋存在损坏等情况，乙 方应在搬离房屋前修复好或照价赔偿，赔偿金甲方可从押金中扣除，多退少补。 4、其他费用，乙方自起租日起开始承担水电费、物业服务费等费用。 5、租赁期间，如有关租赁税费缴纳比例出现调整，则出租方可按税费变动 情况相应调整租金。 （2）租赁期限 1、本合同租期为1 年，自2018 年12 月 1 日至2019 年11 月30 日止。 2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。 3、租赁期满，如乙方继续租赁的，甲乙双方重新签订租赁合同，在同等出 租条件下，甲方应优先满足乙方的租赁需求。 六、交易目的和对上市公司的影响 公司本次租赁上述房产主要是满足公司经营发展的办公需要，本次关联 交易以市场价格为定价依据，遵循公平、公正、公开的原则，对公司的独立 性不会产生影响，不存在利用关联关系输送利益或侵占上市公司利益的情 形。