龙湖集团 成长之道变革之道-吴亚军幻灯片资料.pptVIP

龙湖集团 成长之道 ? 变革之道 董事长 吴亚军 龙湖为何快速增长 市场在快速增长 竞争对手在快速扩张 龙湖具备明显的相对竞争优势 国民经济持续快速增长 单位：万亿元 预计未来10年，中国GDP复合增长不低于7% 最近7年，复合增长率为9.4% 尽管行业增速放缓，但仍有巨大的增长空间 单位：亿元 保守估计年复合增长12.1% 根据建设部科技信息研究所所作的初步研究，到2015年，行业销售规模保守预计达到3万亿 城镇居民购买能力持续快速增长，住宅消费能力提升 从1998-2004，全国商品住宅均价复合增长5.5% 同期—— 人均GDP复合增长8.7% 城镇居民人均可支配收入复合增长9.6% 城乡居民储蓄存款余额复合增长15.4% 中产、富裕及富豪阶层的规模扩大并产生持续不断的购房需求 富豪 富裕 中高 中中 中低 中产 低层 家庭人均月收入3000-4000元 目标客户群 竞争对手正快速扩张 一线城市开发商凭借区位优势实现的规模急速增长向二线城市大举扩张 二线城市优势开发商积极参与到扩张的行列中 部分开发商在一个城市迅速多项目扩张 行业内开发商之间的整合正在兴起 资本正逐渐取代关系成为行业发展的战略资源 一线城市开发商通过上市募集的资金正大规模抢占土地资源 外资企业尤其是港资企业不仅拥有充足的资金，而且有非常低廉的债务渠道，正利用行业的平台整理阶段大举进入内地市场 中资