龙湖集团XX项目投资建议书指导（30页）讲义资料.pptVIP

1 XX项目投资建议书 重庆龙湖地产 2006年9月17日 4 1.1 项目区位 在城市中地理位置（可兼作城市格局简介、以地图加分析方式表述） 与城市中心的地理位置关系 在板块中位置及关联区域（以地图加分析方式表述） 5 1.2 交通状况 现状道路（以地图方式表述） 公共交通状况（公交线路、地铁、轻轨、重要交通港距离） 交通规划及建设计划 6 1.3 项目用地 用地平面图（可用规划意见书附图） 地块四至（可附照片） 现状地貌（照片加分析） 土地权属（现状用地性质及面积：工业、住宅、公建等） 交地条件（市政条件：上下水、电、天然气、通信、电视、道路等；拆迁程度、地下埋藏物及地面附着物（古建、名贵树木等） ） 7 1.4 周边环境及配套 周边配套（学校、商业、医疗、体育、公园等（可附照片）） 周边不利因素（高压线、加油站、墓地、高速路等（可附照片和分析）） 周边环境（可附照片） 环境评价（空气、噪音、土质、水质等） 8 1.5 项目规划条件 9 二、市场分析 10 2.1 区域概况 区域在城市中的功能定位 区域规划与发展前景 区域人口与构成、人口变迁、居民收入水平 区域产业状况与就业增长 区域经济发展指标（总量与速度） 11 2.2 区域住宅市场分析 区域市场现状、特征和趋势 区域畅销产品特征（楼型偏好、户型偏好、主力总价范围） 区域客群特征（客户来源