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入北京，新晋商精神走向 　　新晋商京城置业的冲动与理性 　　 　　10月18日至11月8日，一个更大规模的京城房产山西推介活动：财富传奇之旅――北京地产房车山西巡展，将由北京10家最佳宜居、投资房地产项目采用豪华房车组团到山西进行项目推广活动。 　　这给人的感觉是北京的房子是专门给山西人造的吗？用一句歌词套用――说是也不是，说不是也是。 　　说是。据某调查机构统计，2001年以前，外地客户在京的房地产成交面积约占总成交总面积的15%，至2003年这一比例上升至48%，2004年的比例为61%。北京房地产资讯网提供的数字显示，去年上半年，外省市个人在京购买普通住宅、别墅、高档公寓总额达到220.88亿元人民币，下半年的比例更高。另有数据显示，在外省市购房人群中，有近4成是山西人。 　　说不是，那京城的地盘毕竟不是咱山西人的，想彻底融入北京的环境里，除了钱，可能还需要点其它东西。所以，各种危言说山西人在北京购房的狂热，多少包含些炒作的成分。 　　实际情况是，高速公路逐步完善，缩短了山西与北京之间的距离。随着煤炭行情上涨，山西人迅速积累了大量财富。山西人对于子女教育的重视，其他省份恐怕很难再有望其项背的。新晋商在北京买房，有相当一部分是冲着子女教育去的。新晋商赴京购房，很大程度上看中了首都特有的优势――更为广阔的商务圈子和人际关系网。另外，奥运的吸引力也是其中原因。 　　新晋商纷纷进京置业，这为北京的房地产市场提供了巨大的商机。面向山西各地的各界高层人士，客观、公正地推介北京房地产项目，既满足了北京房地产项目强烈的营销需求，又满足了山西高端客户群体在北京投资置业的现实需求。 　　这才是北京地产商对山西重视的根本原因，山西的富人，并不像温州人那样去“炒房”。在他们的观念里，房子仍然是一个居所，那北京的房子好，就到北京买房，而更主要的是北京好，这有着强烈的精神追求在里面。 　　 　　取向，对于地产商和新晋商都是机会 　　 　　――新晋商京城投资置业论坛 　　新晋商投资置业的意向以及取向如何？由山西广播电视总台、《新晋商》杂志等联合搜狐焦点房地产网主办的“新晋商京城投资置业论坛暨‘入主北京活动’启动新闻发布会”于9月16日下午2点召开，专业人士纵论京城地产与新晋商的价值取向。我们力求透过现象寻找本质的因素，让一种商业现象折射人文的关怀。 　　 　　让新晋商买到好房子 　　主持人：我是搜狐焦点新闻中心的莫春。各位网友，大家好！欢迎来到搜狐嘉宾聊天室。 　　今天的主题是“新晋商京城投资置业论坛暨‘入主北京’活动启动的新闻发布会”。我先给各位介绍一下我们今天邀请来的主办方的代表和各位嘉宾： 　　山西广播电视总台影视频道副总监李晓琳女士。 　　采思营销策划广告有限公司经理杨树女士。 　　新晋商杂志执行社长席啸先生。 　　搜狐焦点网销售总监刘向荣先生。 　　北京天河京华公关策划有限公司总经理杨东辉先生。 　　今天还有幸邀请到两位房地产方面的资深人士。 　　首都经贸大学城市发展学院主任邢亚平女士。 　　CETV3置业大讲堂制片人兼首席记者王健民先生。 　　欢迎各位嘉宾的到来！ 　　先请主办方给我们介绍一下这次主题活动和新闻发布会，有请山西广播电视总台影视频道的副总监李晓琳女士。 　　李晓琳：各位朋友，大家好！这次和搜狐举办的大型活动是媒体和企业界联合探索新型销售模式有益的尝试，目的是更为成功地把北京的好楼盘推荐给我们山西人，让我们山西人更理性地在京城选房，使我们山西更多有实力的朋友带着自信入主北京。 　　这次活动由北京、山西的几大强势媒体联合推广，以新颖富有创意的房车为载体，目的就是给京城的房地产业一份好的满意的营销答卷，也给所有想在北京购房和可能在北京购房的山西人提供一次高效便捷的选择机会。 　　主持人：本次活动采用房车展示的形式，对于这种比较新颖的模式我们是怎么考虑的？请我们的主办方之一，也就是我们的采思营销策划广告有限公司的杨树经理和天河京华公关策划公司的杨东辉来给我们介绍一下。 　　杨东辉：我觉得为什么用房车呢？因为房车在中国这个地方还属于一种高消费的领域，这个车因为在中国是非常少的，非常吸引人的眼球，现在讲眼球经济，当吸引更多眼球的时候，我们的广告效果可能就会达到。我希望新晋商能在北京购买自己的房子，能够入主北京，到北京来做主人。 　　杨树：这种房车展示可以突破以往的点对点展场展示的限制，能够形成山西六个地市，甚至更多的地市沿线展示的效果。对于整个活动，山西整个地区的推广会是一个非常纵深的，也是波及面非常广的活动。因为山西的富人不是聚集在某个点，比较分散，本次选择六个地市，都是我们山西目前经济非常发达的地市，而且选择的线路都是我们和策划公司征求了专业人世的意见，挑选出来的地